1 / 13신사동 48평 사무실 | 월세 750만원
매물번호 SN-000041
서울특별시 강남구 도산대로25길 26
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 6층 / 총 7층 | 전용면적 | 48평 (158.7㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2007.07.27 |
| 인근 역 | 압구정역 |
매물 개요
서울 강남구 신사동 도산대로25길 26에 위치한 전용면적 48.2평 사무실입니다. 2007년 준공된 7층 건물 중 6층에 자리하고 있으며, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 임대 조건: 월세 750만원 / 보증금 9,000만원
- 평당 임대료: 약 15.6만원 수준
- 주차 1대 및 엘리베이터 완비
임대료는 보증금과 월세 외에 별도 관리비가 발생할 수 있으며, 구체적인 항목은 계약 전 확인이 필요합니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 도산대로25길 26, 지번 주소는 서울 강남구 신사동 564-18입니다. 압구정역 4번 출구에서 도보 약 9분 거리의 역세권에 해당하며, 논현로와 도산대로를 통해 차량 접근성도 우수합니다.
- 압구정역 인근의 풍부한 배후 수요와 유동 인구
- 트렌디한 카페와 레스토랑이 밀집한 신사동 특유의 상권 형성
- 도산대로 및 논현로를 통한 강남 주요 업무지구로의 이동 편리
주변 상권이 잘 발달해 있어 비즈니스 미팅이나 직원들의 여가 생활에도 유리한 환경입니다.
공간 소개
내부는 전체적으로 정돈된 오픈형 구조로, 목적에 따라 다양한 레이아웃 구성이 가능합니다. 천장이 높게 설계되어 개방감이 뛰어나며, 여러 개의 창을 통해 자연 채광이 원활하게 유입됩니다.
- 넓은 전용 면적을 활용한 자유로운 공간 분할
- 사무실 및 창고 용도로 즉시 사용 가능한 바닥 상태
- 천장형 냉난방 설비 및 노출 배관 정비 완료
전기 배선 용량이나 냉난방 설비의 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
해당 매물은 보증금 9,000만원에 월세 750만원으로, 신사동 인근의 유사 규모 사무실 시세와 비교했을 때 합리적인 수준입니다. 건물 관리 상태가 양호하여 별도의 대규모 시설 투자 없이 바로 업무를 시작할 수 있습니다.
- 입주 시기: 즉시 가능 (입주 협의 조정 가능)
- 주차: 세대당 1대 이용 가능
- 층수: 7층 중 6층으로 쾌적한 고층 뷰 확보
관리비 및 기타 비용에 대한 상세 내역은 임대인과의 협의를 통해 명확히 확인하는 것이 좋습니다.
이런 분께 추천합니다
넓은 공간을 효율적으로 활용하고자 하는 크리에이티브 스타트업이나 중소기업에 적합합니다. 또한, 압구정역 인근의 뛰어난 접근성을 필요로 하는 비즈니스나 쇼룸, 스튜디오 등으로 활용하기에도 좋습니다.
- 쾌적한 업무 환경과 역세권 입지를 동시에 원하는 기업
- 다양한 생활 인프라를 누리며 미팅과 휴식을 해결하고자 하는 팀
- 넓은 전용 면적을 바탕으로 공간 활용도를 높이고 싶은 사업자
실제 공간의 구조와 상태는 방문을 통해 직접 확인하시길 권장합니다.
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.