1 / 11신사동 50평 사무실 | 월세 580만원
서울 강남구 선릉로161길 15
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 |
| 동 | 강남구 신사동 |
| 해당층/총층 | 3층 / 총 5층 |
| 전용면적 | 50평 (165.29㎡) |
| 방향 | 서향 (주출입구 ) |
| 주차 | 1 |
| 사용승인일 | 2003.05.27 |
| 인근 역 | 압구정로데오역, 압구정역, 강남구청역 |
위치 및 접근성
신사동 선릉로161길에 위치한 이 사무실은 강남의 핵심 비즈니스 지역에서도 가장 접근성 우수한 입지입니다. 압구정로데오역, 압구정역, 강남구청역 3개 역이 인근에 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
압구정 로데오거리와 인접한 프리미엄 상권으로, 높은 인지도와 고객 유입이 기대되는 위치입니다. 비즈니스 미팅, 고객 방문, 직원 출퇴근 모두에 최적의 환경을 제공합니다.
건물 및 시설
2003년 준공된 안정적인 건물로, 3층에 위치하여 접근성과 프라이버시의 균형이 잘 맞춰져 있습니다. 엘레베이터를 갖춘 현대식 건물이어서 출입이 매끄럽고, 층별 화장실과 내부 남녀 화장실이 구비되어 있어 직원 복지에 문제가 없습니다.
냉난방기가 완비되어 계절에 관계없이 쾌적한 업무 환경 유지가 가능합니다. 서향 채광으로 자연광이 좋으며, 별도 주차 공간 1대가 제공되어 업무상 이동이 많은 기업에 유리합니다.
임대 조건
164.99㎡ (약 50평) 규모로 소수 인원부터 중간 규모 팀까지 수용 가능한 넓이입니다. 월세 580만원, 보증금 8,000만원, 관리비 80만원으로 강남 프리미엄 입지 대비 평당 11.6만원의 경쟁력 있는 임대료가 책정되어 있습니다.
추가 비용 없이 즉시 사무용으로 활용 가능한 상태이며, 탄탄한 건물 관리로 안정적인 사업 운영을 지원합니다. 장기 임차 시 유연한 조건 협의가 가능하니 부담 없이 연락 주시기 바랍니다.
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.