1 / 16신사동 29평 사무실 | 월세 300만원
매물번호 SN-000141
서울특별시 강남구 논현로155길 26-6
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 지하1층 / 총 5층 | 전용면적 | 29평 (95.9㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 4 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2024.12.05 |
| 인근 역 | 압구정역 |
매물 개요
서울 강남구 신사동에 위치한 2024년 12월 준공 신축 건물의 지하 1층 공간입니다. 전용면적 28.9평으로, 첫 입주이기 때문에 내부 상태가 매우 깨끗하고 쾌적한 것이 특징입니다.
- 전용면적: 28.9평 (95.54㎡)
- 임대 조건: 보증금 3,700만원 / 월세 300만원 / 관리비 10만원
- 평당 임대료: 약 10.4만원 수준
입지 분석
해당 매물의 도로명 주소는 서울특별시 강남구 논현로155길 26-6이며, 지번 주소는 서울 강남구 신사동 556-21입니다. 압포정역 도보 약 9분 거리의 역세권 입지로, 신사동 상권의 배후 수요를 안정적으로 확보할 수 있는 위치입니다.
- 압구정역 인근의 풍부한 유동 인구와 배후 수요
- 주차 4대 가능 및 엘리베이터 완비
공간 소개
화이트톤의 깔끔한 인테리어가 완비된 공간으로, 별도의 초기 공사 없이 바로 사용 가능한 상태입니다. 천장형 시스템 냉난방기가 설치되어 있어 사계절 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다.
- 천장형 시스템 냉난방기 설치
- 내부 화장실 및 창고 구성
- 지하 1층과 2층 연층 사용 가능
- 홀 상태가 좋아 스튜디오 등으로 활용하기 적합
임대 조건
보증금과 월세가 합리적으로 책정되어 있어 실속 있는 창업이나 사무실 이전을 고려하는 분들께 적합합니다. 관리비 10만원 외에 추가되는 항목은 실제 사양 및 계약 조건에 따라 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 보증금 3,700만원 / 월세 300만원
- 관리비 10만원
- 렌트프리 등 조건은 협의 가능
이런 분께 추천합니다
신축 건물의 깨끗한 환경에서 브랜딩을 시작하려는 분들께 특히 추천드립니다. 지하 공간 특유의 안정감과 넓은 홀을 활용해 개성 있는 공간을 연출할 수 있습니다.
- 사진 촬영 및 콘텐츠 제작을 위한 스튜디오 운영
- 프라이빗한 상담이 필요한 전문직 사무실
- 쾌적한 환경을 중시하는 소규모 창업자
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.