1 / 12신사동 29평 사무실 | 월세 260만원
매물번호 SN-000160
서울특별시 강남구 논현로157길 11
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 5층 | 전용면적 | 29평 (95.9㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 4 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1991.07.18 |
| 인근 역 | 압구정역 |
매물 개요
서울 강남구 신사동에 위치한 전용면적 29평 규모의 사무실입니다. 5층 건물의 최상층에 자리하고 있어 독립적인 업무 환경을 조성하기에 적합합니다.
- 보증금 3,000만원 / 월세 260만원 (평당 약 9만원)
- 압구정역 인근 역세권 및 주차 4대, 엘리베이터 완비
- 현재 공실로 즉시 입주 가능하며 원상복구 협의 가능
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 강남구 논현로157길 11(신사동 565-6)에 위치합니다. 압구정역 4번 출구에서 도보 7분 거리로, 대중교통 접근성이 뛰어난 역세권 입지입니다.
- 압구정역 배후 수요를 기반으로 한 유동 인구 및 상권 형성
- 카페, 식당, 편의시설이 밀집되어 있어 직원들의 근무 만족도가 높은 지역
- 주변 업무 시설과의 연계가 용이해 비즈니스 네트워크 구축에 유리
공간 소개
노출천장과 3면 창문으로 설계되어 밝고 개방감이 뛰어난 구조입니다. 실사용도를 높인 오피스 형태로, 별도의 대규모 인테리어 없이도 바로 업무를 시작할 수 있는 상태입니다.
- 우드 톤 바닥재와 화이트 계열 벽면이 조화를 이루는 깔끔한 실내 분위기
- 유리 파티션으로 구획된 독립 공간과 오픈된 업무 구역의 조화
- 배선 용량 및 냉난방 설비 사양은 현장 실사 시 확인 필요
임대 조건
보증금 3,000만원에 월세 260만원으로, 강남권 역세권 사무실임을 감안할 때 평당 9만원 수준은 합리적인 시세대에 속합니다.
- 관리비 포함 항목은 별도 확인이 필요한 사항
- 최상층임에도 엘리베이터가 있어 업무 편의성 확보
- 건물 전체 4대의 주차 공간 확보로 차량 이용 고객 응대 용이
이런 분께 추천합니다
쾌적한 환경에서 팀 단위 업무를 수행하려는 기업이나, 고객 방문이 잦은 서비스 업종에 적합합니다.
- 직원 복지와 근무 환경을 중시하는 전문직 사무소
- 압구정 상권을 배후로 두고자 하는 뷰티, 컨설팅, 디자인 업종
- 즉시 입주하여 빠르게 사업을 개시하려는 스타트업 및 소규모 법인
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.