1 / 7신사동 72평 사무실 | 월세 1,130만원
매물번호 SN-000283
서울특별시 강남구 도산대로25길 26
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 7층 | 전용면적 | 72평 (238.0㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 27 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2007.07.27 |
| 인근 역 | 압구정역 |
매물 개요
서울 강남구 신사동 도산대로25길 26에 위치한 전용 72.3평 사무실입니다. 압구정역 인근의 신축급 건물 3층에 자리해 쾌적한 업무 환경을 갖췄습니다.
- 전용면적 72.3평(239.01㎡)의 넓은 단독 사용 공간
- 보증금 1억 1,300만 원, 월 임대료 1,130만 원, 관리비 146만 원
- 평당 임대료 약 15.6만 원 수준으로 인근 시세 대비 합리적인 조건
- 건물 전체 27대 주차 가능 및 엘리베이터 운용
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 도산대로25길 26, 지번 주소는 서울 강남구 신사동 564-18입니다. 압구정역에서 도보 8분 거리에 위치해 대중교통 접근성이 뛰어난 역세권 입지입니다.
- 압구정역 배후의 풍부한 유동인구와 배후 수요 확보
- 도산대로와 인접해 차량 및 대중교통 이용이 모두 편리한 위치
- 주변 상권과의 연계가 용이해 비즈니스 거점으로 적합한 환경
공간 소개
신축급 리노베이션을 마친 공간으로, 층고가 높아 개방감이 우수합니다. 통유리창을 통해 자연광이 풍부하게 유입되어 쾌적한 업무 분위기를 형성합니다.
- 냉난방기 2대 구비로 사계절 쾌적한 실내 환경 유지
- 남녀 분리 화장실 및 깔끔하게 정돈된 공용부
- 리모델링 완료 후 최초 입주로 깨끗한 상태
- 내부 배선 용량 및 설비 상세 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금과 월세, 관리비를 포함한 전체 비용을 사전에 검토하여 예산 계획을 세울 수 있습니다. 렌트프리 혜택이 제공되어 초기 안정적인 운영이 가능합니다.
- 보증금 1억 1,300만 원 / 월세 1,130만 원
- 관리비 146만 원 별도
- 입주 시기 즉시 가능하며 렌트프리 조건 협의 가능
이런 분께 추천합니다
압구정역 인근에서 쾌적한 사무 환경을 원하시는 분들께 적합한 매물입니다. 신축급 공간과 합리적인 임대 조건을 동시에 갖춘 드문 기회입니다.
- 프라이빗한 독립 사무실을 찾는 전문직 사무소
- 방문객 응대가 잦아 접근성과 주차가 중요한 법률·컨설팅 업종
- 쾌적한 근무 환경을 중시하는 스타트업 및 중소기업
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.