1 / 10신사동 22평 사무실 | 월세 450만원
서울 강남구 언주로172길 25
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 |
| 동 | 강남구 신사동 |
| 해당층/총층 | 6층 / 총 7층 |
| 전용면적 | 22평 (72.73㎡) |
| 방향 | 남향 (주출입구 ) |
| 주차 | 4 |
| 사용승인일 | 2016.07.21 |
| 인근 역 | 압구정로데오역, 압구정역, 강남구청역 |
위치 및 접근성
신사동 언주로에 위치한 이 사무실은 강남의 핵심 비즈니스 지구에서 프리미엄 입지를 자랑합니다. 압구정로데오역, 압구정역, 강남구청역 등 3개 역이 인근에 있어 대중교통 접근성이 뛰어나며, 임직원과 고객의 방문이 용이합니다.
압구정 일대의 상업 활성화 지역으로서 브랜드 이미지 제고에 유리하며, 주변에 고급 음식점과 편의시설이 풍부하여 업무 환경으로서의 가치가 높습니다.
건물 및 시설
2016년 준공된 비교적 신축 건물로 현대적인 설비를 갖추고 있습니다. 6층에 위치하여 남향의 채광을 확보할 수 있으며, 냉난방기와 에어컨 시설이 완비되어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
층별 화장실과 내부 남녀 화장실이 완비되었으며, 자주식 주차 공간 4대가 확보되어 임직원 및 거래처 방문 시 주차 편의성이 우수합니다. 엘리베이터 접근성도 좋아 짐 운반이나 이동이 간편합니다.
임대 조건
월세 450만원, 보증금 4,500만원으로 관리비는 월 20만원입니다. 평당 임대료 20.5만원/평으로 강남 지역 대비 경쟁력 있는 수준을 제시하고 있으며, 22평의 적절한 규모로 소규모부터 중견 사무실까지 다양한 용도 활용이 가능합니다.
신사동의 우수한 입지에서 합리적인 가격대의 사무실을 찾고 계신다면, 이 매물은 충분한 검토 가치가 있는 선택지입니다.
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.