1 / 16양재동 55평 사무실 | 월세 400만원
매물번호 YJ-000087
서울특별시 서초구 강남대로27길 7-19
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 양재동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 8층 / 총 9층 | 전용면적 | 55평 (181.8㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 24 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1999.01.20 |
매물 개요
서초구 양재동 교육개발원 사거리 대로변에 위치한 전용면적 54.9평 사무실입니다. 1999년 준공된 9층 건물 중 8층에 자리하고 있으며, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 임대 조건: 보증금 5,000만원 / 월 임대료 400만원 / 관리비 100만원
- 평당 임대료: 약 7.3만원 수준
- 주차 및 설비: 건물 전체 24대 주차 가능, 엘리베이터 운용
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 서초구 강남대로27길 7-19(양재동 67-6)에 위치합니다. 교육개발원 사거리 대로변에 접해 있어 차량 접근성이 뛰어나고, 건물의 시인성 또한 확보된 자리입니다.
- 대로변에 면한 입지로 방문객 및 거래처 안내가 수월합니다.
- 인근 양재 일대의 비즈니스 배후수요를 활용하기 좋은 위치입니다.
- 평당 7.3만원 수준은 해당 권역에서 합리적인 범위에 속하는 임대료입니다.
공간 소개
내부는 홀과 룸 4개, 별도 창고로 구성되어 있습니다. 전반적으로 깔끔한 마감 상태를 유지하고 있어 별도의 대규모 공사 없이 업무 환경을 조성하기 좋습니다.
- 블랙 프레임의 유리 파티션으로 구획되어 개방감과 독립성이 조화를 이룹니다.
- 천장에는 시스템 에어컨과 조명 레일이 설치되어 있으며, 실제 배선 용량 및 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 창가 쪽으로 넓은 창호가 배치되어 채광이 원활하고 답답함이 덜한 구조입니다.
임대 조건
현재 렌트프리 조건이 적용되는 매물로, 초기 비용 부담을 낮추고자 하는 임차인에게 유리합니다. 인테리어가 완비된 상태로 승계되므로 공사 기간을 단축할 수 있습니다.
- 보증금 5,000만원, 월 임대료 400만원, 관리비 100만원
- 관리비 포함 항목 등 세부 계약 조건은 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
적정 규모의 독립 사무실을 찾는 법인 및 개인 사업자에게 적합합니다. 특히 회의실과 개별 업무 공간을 동시에 확보하려는 조직에 잘 맞습니다.
- 4개 룸을 활용해 팀별 업무 공간을 분리하려는 기업
- 대로변 시인성과 주차 편의를 함께 고려하는 업종
- 초기 인테리어 비용을 절감하고 빠르게 입주하려는 임차인
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
양재동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리양재동 33평 사무실 | 월세 270만원
YJ-000089
양재동 60평 사무실 | 월세 400만원
YJ-000088
양재동 46평 사무실 | 월세 310만원
YJ-000086
렌트프리양재동 55평 사무실 | 월세 550만원
YJ-000085
양재동 사무실 임대 안내
양재동은 양재역(3호선·신분당선)과 양재시민의숲역(신분당선)을 중심으로 한 강남 남부 업무지구입니다. 현대·기아차 본사를 비롯한 대기업이 위치하며, 서초IC·양재IC 인접으로 차량 접근성이 뛰어납니다. 판교·분당과의 연결성도 좋아 IT 기업의 서울 거점으로 활용도가 높습니다.