역삼동 55평 사무실 | 월세 375만원

매물 개요

서울 강남구 역삼동 뱅뱅사거리 인근에 위치한 전용면적 55평 사무실 매물입니다. 7층 건물 중 6층에 자리하고 있으며, 보증금 5,000만원에 월세 375만원, 관리비 125만원의 조건으로 임대가 진행됩니다.

평당 임대료는 약 6.8만원 수준으로, 강남 핵심 업무지구 내에서 평수 대비 합리적인 가격대를 형성하고 있습니다. 즉시 입주가 가능해 사무실 이전이나 확장을 계획 중인 기업에 적합합니다.

• 전용면적: 55평 (181.8㎡)
• 임대 조건: 보증금 5,000만원 / 월세 375만원 / 관리비 125만원
• 층수: 6층 (총 7층 건물)
• 주차: 건물 전체 19대 가능

입지 분석

해당 사무실은 서울특별시 강남구 강남대로62길 18 (지번: 서울 강남구 역삼동 838-7)에 위치합니다. 뱅뱅사거리 대로 이면에 자리 잡고 있어 대로변의 소음에서는 다소 자유롭고, 이면 도로 특유의 조용한 업무 환경을 갖추고 있습니다.

강남대로와 인접해 있어 차량 접근성이 우수하며, 인근에 다양한 상업 시설과 금융 기관이 밀집해 있습니다. 역삼동 일대는 전통적인 강남 업무지구로, 배후 수요가 탄탄해 비즈니스 네트워킹에 유리한 입지입니다.

• 도로명 주소: 서울특별시 강남구 강남대로62길 18
• 지번 주소: 서울 강남구 역삼동 838-7
• 핵심 입지: 뱅뱅사거리 인근, 강남대로 이면

공간 소개

내부는 룸 2개와 홀, 탕비실로 구성되어 있으며, 인테리어가 완비된 상태입니다. 별도의 대규모 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 구조입니다.

천장형 냉난방 시설이 구비되어 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있으며, 넓은 홀 공간은 업무 효율을 높이는 데 적합합니다. 다만 배선 용량이나 설비 사양 등 세부적인 사항은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

• 공간 구성: 룸 2개, 홀, 탕비실
• 시설: 천장형 냉난방 시스템
• 상태: 인테리어 완비로 즉시 사용 가능

임대 조건

임대 조건은 보증금 5,000만원, 월세 375만원, 관리비 125만원입니다. 관리비에는 건물 유지 및 관리에 필요한 기본 항목이 포함된 것으로 보이나, 세부 포함 내역은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.

주차는 건물 전체 19대까지 가능해, 차량을 이용하는 임직원이 있는 기업이라면 실질적인 메리트가 있습니다. 엘리베이터 유무는 별도로 확인이 필요합니다.

• 보증금: 5,000만원
• 월 임대료: 375만원
• 관리비: 125만원
• 주차: 19대 가능

이런 분께 추천합니다

강남 역삼동에서 합리적인 임대료로 사무실을 찾는 분들께 적합합니다. 특히 인테리어가 완비되어 있어 별도 공사 없이 즉시 입주를 원하는 기업에 유리합니다.

• 즉시 입주를 원하는 스타트업 및 중소기업
• 강남 업무지구 내 네트워킹을 중시하는 비즈니스
• 주차 공간이 필요한 차량 보유 임직원이 있는 기업
• 룸과 홀 구조를 활용해 부서별 공간 분리가 필요한 팀