1 / 20역삼동 68평 사무실 | 월세 1,100만원
매물번호 YS-000515
서울특별시 강남구 논현로 563
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 9층 | 전용면적 | 68평 (224.8㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 2 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2018.09.06 |
| 인근 역 | 언주역 |
매물 개요
언주역 초역세권에 위치한 2018년 준공 신축급 오피스 빌딩의 3층 사무실입니다. 전용면적 67.6평(223.6㎡)으로, 한 층을 단독으로 사용할 수 있어 프라이빗한 업무 환경을 갖춥니다.
- 전용면적: 67.6평 (223.6㎡) / 3층
- 임대 조건: 보증금 1억 3,000만 원 / 월세 1,100만 원 / 관리비 200만 원
- 평당 임대료: 약 16.3만 원/평 수준
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 논현로 563, 지번 주소는 서울 강남구 역삼동 606-33입니다. 언주역 도보 1분 거리의 대로변에 위치해 유동 인구가 풍부하고, 배후 수요가 탄탄한 핵심 업무 지구에 자리합니다.
- 언주역 도보 1분 거리의 초역세권 입지
- 대로변에 접한 건물로 접근성과 가시성이 우수
- 역삼·논현 업무 지구의 배후 수요를 활용하기 좋은 위치
공간 소개
내부는 홀과 룸 1개, 탈의실, 창고, 외부 테라스로 구성되어 있습니다. 큰길가에 면한 통창을 통해 개방감과 채광이 확보되며, 천장형 냉난방기가 설치되어 있습니다.
- 구조: 홀 + 룸 1개 + 탈의실 + 창고 1개 + 외부 테라스 1개
- 컨디션이 좋은 인테리어로 즉시 입주 가능
- 건물 전체 주차 2대, 엘리베이터 운용
- 배선 용량 등 상세 설비 사양은 현장 실사 시 확인 권장
임대 조건
보증금과 월세, 관리비가 명확히 제시된 매물로, 입주 시기는 즉시 가능합니다. 평당 임대료 약 16.3만 원은 역삼·논현 권역의 신축급 오피스 시세와 비교해 합리적인 편에 속합니다.
- 보증금 1억 3,000만 원 / 월세 1,100만 원 / 관리비 200만 원
- 입주 시기: 즉시 가능(입주 협의)
- 관리비 포함 항목은 계약 전 별도 확인 필요
이런 분께 추천합니다
단독층 사용이 가능해 독립적인 업무 환경을 원하는 기업에 적합합니다. 언주역 초역세권과 대로변 입지를 함께 갖춰 방문객 응대가 잦은 업종에도 유리합니다.
- 독립층 사용을 원하는 중소기업·스타트업
- 고객 방문이 많은 전문직 사무실·상담 업종
- 역세권·채광·인테리어를 모두 고려하는 임차인
조아부동산중개 무료 상담 안내
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.