1 / 20역삼동 70평 사무실 | 월세 1,100만원
매물번호 YS-000093
서울특별시 강남구 역삼로17길 54
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 7층 / 총 10층 | 전용면적 | 70평 (231.4㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 2 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2015.03.24 |
| 인근 역 | 역삼역 |
매물 개요
서울 강남구 역삼동 중심권에 위치한 전용면적 70평형 사무실입니다. 2015년에 준공된 지상 10층 규모의 건물 내 7층에 자리하고 있어 쾌적한 업무 환경을 갖추고 있습니다.
- 전용면적: 70평(231.4㎡)
- 임대 조건: 보증금 1억 2,000만원 / 월 임대료 1,100만원
- 관리비: 월 400만원 (별도 확인 필요)
- 엘리베이터 2대 운영 및 기계식 주차 2대 무료 제공
평당 임대료는 약 15.7만원 수준으로, 역삼역 인근의 희소성 있는 대형 면적임을 고려할 때 시장 내에서 경쟁력 있는 조건으로 해석됩니다. 실제 설비 사양 및 관리비 포함 항목은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
입지 분석
본 사무실은 서울특별시 강남구 역삼로17길 54(역삼동 739-16)에 위치합니다. 역삼역 인근에 자리 잡고 있어 강남 핵심 업무 지구로의 접근성이 매우 뛰어납니다.
- 역삼역 도보 약 7분 거리로 직장인 출퇴근 편의성 우수
- 강남 테헤란로 배후 수요를 흡수할 수 있는 최적의 위치
- 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 비즈니스 미팅 및 접대에 유리
역삼동 일대는 IT, 광고, 법무법인 등 전문직 업종이 밀집한 지역으로, 임차인의 비즈니스 성격에 따라 시너지를 낼 수 있는 입지입니다.
공간 소개
내부는 룸 2개와 업무홀, 탕비공간으로 구성되어 있습니다. 전체적으로 세련된 인테리어가 완비되어 있어 별도의 대규모 시공 없이 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 업무홀: 넓은 개방감이 느껴지는 구조로 다수의 데스크 배치 가능
- 탕비공간: 냉장고, 커피 머신 등이 구비된 쾌적한 휴게 공간
- 회의 및 접대: 별도 룸을 활용한 미팅 및 임원실 운영 가능
- 화장실: 외부 남녀분리 화장실로 청결한 상태 유지
천장이 오픈된 노출 콘크리트 디자인과 시스템 에어컨이 조화를 이루어 쾌적한 분위기를 자아냅니다.
임대 조건
현재 즉시 입주 가능하며, 계약 조건은 아래와 같습니다. 빠른 계약 시 렌트프리 등 무상 시설 혜택을 협의할 수 있습니다.
- 보증금: 1억 2,000만원
- 월세: 1,100만원
- 관리비: 400만원
- 주차: 세대당 2대 무료 제공
강남권 70평형 사무실임에도 불구하고 주차 2대가 무료로 제공된다는 점은 실질적인 유지 비용 절감에 큰 도움이 됩니다. 관리비 세부 내역은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
역삼역 인근의 트렌디한 업무 공간을 찾는 광고, IT, 엔터테인먼트, 법무법인 등에 적합합니다. 특히 인테리어가 완비된 공간을 선호하는 기업이라면 만족도가 높을 것입니다.
- 즉시 입주하여 업무를 시작하고자 하는 스타트업 및 중견기업
- 강남 핵심 권역에서 브랜드 이미지를 높이고 싶은 전문직 사무소
- 주차 공간 확보가 필수적인 임차인
역삼동 일대에서 70평형대 사무실을 찾고 계신다면, 본 매물의 평당 임대료와 입지를 꼭 비교해 보시기 바랍니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.