1 / 11잠원동 70평 사무실 | 월세 650만원
매물번호 JW-000028
서울특별시 서초구 나루터로 67
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 잠원동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 6층 | 전용면적 | 70평 (231.4㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 15 |
| 사용승인일 | 2004.06.24 | 인근 역 | 신사역 |
매물 개요
서울 서초구 잠원동 대로변에 위치한 전용 70.1평 규모의 사무실입니다. 신사역 도보 5분 거리의 역세권 빌딩 4층에 자리하고 있어 접근성이 뛰어납니다.
- 전용면적: 70.1평 (231.6㎡)
- 임대 조건: 보증금 1억 원 / 월세 650만 원 / 관리비 150만 원
- 평당 임대료: 약 9.3만 원
- 준공연도: 2004년 6월
현재 인테리어가 완비되어 있어 별도의 대규모 공사 없이 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 실제 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 서초구 나루터로 67(잠원동 15-7)에 위치합니다. 신사역과 강남대로를 끼고 있어 강남·서초 업무 권역으로의 이동이 매우 편리합니다.
- 신사역 도보 5분: 지하철 3호선 및 신분당선 이용 가능
- 대로변 입지: 차량 및 대중교통 접근성이 우수하여 방문객 응대에 유리
잠원동 일대는 강남 배후 수요를 흡수하는 핵심 오피스 벨트로, 안정적인 임차 수요가 꾸준히 유지되는 지역입니다.
공간 소개
내부는 전반적으로 밝고 쾌적한 분위기로 구성되어 있습니다. 창을 통해 자연광이 충분히 유입되어 근무 환경이 쾌적하며, 넓은 창호 덕분에 답답함이 적은 구조입니다.
- 공용 공간: 탕비실과 남녀 구분 화장실 완비
- 설비: 층별 시스템 냉·난방기 개별 설치
- 주차: 건물 전체 15대 주차 가능
- 인테리어: 무상 사용 및 철거 지원 협의 가능
회의실과 개별 업무 공간을 분리할 수 있는 구조여서 팀 단위 사무실로 활용하기에 적합합니다. 엘리베이터 유무 등 상세 시설은 현장에서 직접 확인하시길 권장합니다.
임대 조건
보증금과 월세, 관리비를 포함한 실질적인 비용 구조를 확인하실 수 있습니다. 관리비 항목에 대한 구체적인 내역은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
- 보증금: 10,000만 원
- 월 임대료: 650만 원
- 관리비: 150만 원
입주 시기는 즉시 가능하며, 협의를 통해 조정할 수 있습니다. 렌트프리 조건이 적용되어 있어 초기 사업 운영에 부담을 줄일 수 있는 매물입니다.
이런 분께 추천합니다
강남·서초 권역에서 안정적인 업무 공간을 찾는 기업 및 전문직 사무실에 적합합니다.
- 전문직 사무소: 법률, 회계, 컨설팅 등 방문객 응대가 잦은 업종
- 중소기업 및 스타트업: 70평 규모의 독립적인 사무실이 필요한 팀
- 역세권 선호 임차인: 직원 통근 편의를 중요하게 생각하는 기업
인테리어가 갖춰져 있고 주차 공간도 확보되어 있어 실사용 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
잠원동 다른 사무실 매물
전체보기 →
잠원동 40평 사무실 | 월세 370만원
JW-000039
렌트프리잠원동 38평 사무실 | 월세 370만원
JW-000038
잠원동 25평 사무실 | 월세 260만원
JW-000037
잠원동 75평 사무실 | 월세 900만원
JW-000036
잠원동 사무실 임대 안내
잠원동은 신사역(3호선)과 잠원역(3호선) 사이에 위치하며, 한강변 입지와 강남 접근성을 동시에 갖춘 지역입니다. 대규모 오피스 빌딩보다는 소형·중형 사무실 위주이며, 신사동 가로수길 상권과 인접해 있습니다.