1 / 13청담동 118평 사무실 | 월세 1,600만원
매물번호 CD-000091
서울특별시 강남구 삼성로133길 14
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 6층 | 전용면적 | 118평 (390.1㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 25 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1991.07.01 |
| 인근 역 | 청담역 |
매물 개요
서울 강남구 청담동에 위치한 전용면적 118.1평 규모의 사무실입니다. 6층 건물 중 2층 전체를 한 층 단독으로 사용할 수 있는 구조로, 독립적인 업무 환경을 구축하기에 적합합니다.
- 전용면적 : 118.1평 (390.41㎡)
- 임대 조건 : 보증금 2억 원 / 월 임대료 1,600만 원 / 관리비 500만 원
- 평당 임대료 : 약 13.5만 원 수준
- 주차 및 설비 : 건물 내 주차 25대 가능, 엘리베이터 운용
청담역 인근의 희소성 있는 대형 면적임을 고려할 때, 평당 임대료는 인근 시세 대비 합리적인 수준으로 판단됩니다. 실제 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
입지 분석
본 매물은 서울특별시 강남구 삼성로133길 14(청담동 32-6)에 위치해 있습니다. 청담역에서 도보 4분 거리의 역세권 입지로, 대로변에서 진입하는 동선이 원활해 차량 및 대중교통 접근성이 모두 우수합니다.
- 도보 4분 : 청담역 인접으로 직원 통근 편의성 극대화
- 배후 수요 : 인근 상권 및 주거 배후 수요를 기반으로 한 비즈니스 연계 용이
강남 핵심 업무 지구와 가까워 외부 미팅이나 비즈니스 네트워킹에 유리한 위치입니다. 큰길가에 접해 있어 방문객 안내가 수월한 점도 실무적으로 큰 장점입니다.
공간 소개
현재 독서실 인테리어가 완비되어 있어 별도의 초기 공사 없이 즉시 사용 가능한 상태입니다. 층고가 높고 개방감이 좋아 답답함 없이 쾌적한 업무 환경을 조성할 수 있습니다.
- 인테리어 : 독서실 구조 특유의 칸막이와 수납 공간 활용 가능
- 원상복구 : 임차인 필요에 따라 원상복구 후 새로운 레이아웃 구성 협의 가능
- 냉난방 : 천장형 시스템 에어컨이 설치되어 있어 쾌적한 환경 유지
넓은 전용 면적을 활용해 독립된 회의실, 임원실, 오픈형 업무 공간 등 다양한 배치가 가능합니다. 내부 구조 변경이 필요한 경우 협의를 통해 유연하게 대응할 수 있습니다.
임대 조건
보증금 2억 원, 월 임대료 1,600만 원, 관리비 500만 원 조건으로 임대가 진행됩니다. 관리비 항목은 건물 관리 규정에 따라 책정되며, 상세 내역은 문의 시 안내받으실 수 있습니다.
- 입주 시기 : 즉시 입주 가능하며 일정 협의를 통해 조율 가능
- 계약 조건 : 보증금 및 임대료 조정은 임대인과의 협의 사항
대형 면적임에도 불구하고 평당 단가가 13.5만 원 수준으로, 강남권 내에서 비용 효율성을 중시하는 기업에 적합합니다. 장기적인 관점에서 안정적인 사무실 운영이 가능한 조건입니다.
이런 분께 추천합니다
넓은 공간과 역세권 입지를 동시에 확보하고자 하는 기업에 적합한 매물입니다. 특히 청담역 인근의 배후 수요를 활용하고자 하는 업종이라면 검토해 볼 만합니다.
- 교육 및 학원 : 독서실 인테리어를 그대로 활용하거나 강의실로 개조 가능
- 병의원 및 상담센터 : 환자 및 내방객 접근성이 중요한 의료·상담 업종
- 스타트업 및 중견기업 : 100평 이상 독립 층을 필요로 하는 성장 단계의 기업
- 프랜차이즈 본사 : 직원 복지와 브랜드 이미지를 고려한 사무실 이전 수요
층 전체를 단독으로 사용할 수 있어 보안 유지가 용이하며, 주차 공간이 확보되어 있어 임직원 및 방문객 대응에 유리합니다. 실제 사양과 내부 구조는 현장 실사를 통해 직접 확인하시기를 권장합니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
청담동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리청담동 43평 사무실 | 월세 1,000만원
CD-000116
렌트프리청담동 80평 사무실 | 월세 1,200만원
CD-000115
렌트프리청담동 46평 사무실 | 월세 700만원
CD-000114
렌트프리청담동 39평 사무실 | 월세 1,000만원
CD-000113
청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.