1 / 9청담동 41평 사무실 | 월세 390만원
매물번호 CD-000090
서울특별시 강남구 삼성로133길 14
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 6층 / 총 6층 | 전용면적 | 41평 (135.5㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 25 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1991.07.01 |
| 인근 역 | 청담역 |
매물 개요
서울 강남구 청담동 32-6, 삼성로133길 14에 위치한 전용 41평 사무실입니다. 6층 건물의 최상층에 자리해 독립적인 업무 환경을 갖추고 있습니다.
- 전용면적: 135.5㎡(약 41평)
- 임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월 임대료 390만 원
- 관리비: 월 90만 원 (별도)
- 평당 임대료: 약 9.5만 원 수준
1991년 준공된 건물이지만 관리 상태가 양호해 실제 사용 시 쾌적한 업무 공간을 기대할 수 있습니다. 건물 내 엘리베이터와 총 25대 규모의 주차 공간이 확보되어 있습니다.
입지 분석
청담역 인근 대로변에 위치해 대중교통과 차량 접근성이 모두 우수합니다. 도보 4분 거리로, 방문객 응대가 잦은 업종에 유리한 조건입니다.
- 도로명 주소: 서울특별시 강남구 삼성로133길 14
- 지번 주소: 서울 강남구 청담동 32-6
- 인근 역: 청담역 도보 4분
- 대로변 입지로 차량 진출입이 수월함
청담·삼성 일대는 고소득 배후수요가 두터운 상권으로, 프리미엄 서비스 업종이나 전문직 사무실 수요가 꾸준합니다. 평당 9.5만 원대는 이 일대 역세권 사무실 중에서도 합리적인 시세 구간에 해당합니다.
공간 소개
전체가 하나의 홀 구조로 열려 있고, 별도의 룸 3개가 분리된 형태입니다. 회의실과 개인 업무 공간을 동시에 확보할 수 있는 구성입니다.
- 홀 1개 + 룸 3개 구조
- 유리 파티션으로 구획되어 개방감과 독립성 확보
- 천장 전면 LED 조명과 시스템 에어컨 설치
- 회의실·탕비실로 활용 가능한 보조 공간 마련
바닥은 타일 마감으로 관리가 용이하고, 벽체는 깔끔한 화이트 톤으로 정돈되어 있습니다. 별도의 대규모 인테리어 없이도 즉시 업무를 시작할 수 있는 상태입니다. 전기 배선 용량이나 냉난방 설비의 상세 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월 임대료, 관리비가 명확히 구분된 조건으로 제시되어 있습니다. 주차는 기본 1대가 제공되며 추가 발렛 이용도 가능합니다.
- 보증금 5,000만 원 / 월세 390만 원
- 관리비 월 90만 원 (포함 항목 별도 확인 필요)
- 주차 1대 기본 제공, 추가 발렛 가능
- 입주 시기: 즉시 가능(협의 조정)
41평 규모에 주차와 인테리어가 갖춰진 사무실을 이 조건으로 확보하기는 쉽지 않습니다. 관리비에 어떤 항목이 포함되는지는 계약 전 반드시 확인하는 것이 좋습니다.
이런 분께 추천합니다
방문 응대가 많고 독립된 상담 공간이 필요한 업종에 특히 잘 맞습니다.
- 법무·세무·회계 등 전문직 사무소
- 고객 상담이 잦은 병의원·뷰티·피부 관리 업종
- 회의와 집중 업무를 병행하는 중소기업·스타트업
- 청담역 접근성을 중시하는 프리미엄 서비스 업종
홀과 룸이 분리된 구조 덕분에 팀 단위 협업과 개별 업무를 동시에 소화할 수 있습니다. 청담역 배후수요를 활용하고자 하는 분이라면 현장 확인을 권해드립니다.
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.