1 / 8청담동 73평 사무실 | 월세 1,800만원
매물번호 CD-000112
서울특별시 강남구 학동로97길 72
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 1일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 7층 | 전용면적 | 73평 (241.3㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 10 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2024.04.11 |
매물 개요
서울 강남구 청담동에 위치한 2024년 4월 준공 신축 건물의 2층 사무실입니다. 전용면적 73.4평 규모로, 신축 건물 특유의 깔끔한 마감 상태와 탁 트인 개방감이 돋보이는 공간입니다.
- 전용면적: 73.4평 (242.5㎡)
- 층수: 7층 건물 중 2층
- 준공일: 2024. 04. 11
- 주차: 건물 전체 10대 가능, 엘리베이터 완비
신축 건물의 장점을 그대로 누릴 수 있는 조건으로, 입주 즉시 사용 가능한 상태입니다. 현재 렌트프리 조건이 적용되어 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다.
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 강남구 학동로97길 72(지번: 서울 강남구 청담동 53-6)에 위치합니다. 청담동 중심 생활권과 인접해 있어 배후수요가 탄탄한 지역입니다.
- 강남 주요 업무지구 및 청담 상권과 인접한 핵심 입지
- 주변 유동인구 및 인근 오피스 배후수요 풍부
강남권 사무실 시세와 비교했을 때 평당 임대료 약 24.5만원 수준은 신축 건물임을 고려하면 합리적인 편에 속합니다. 특히 최근 준공된 건물은 희소성이 높아 선점 가치가 있는 위치입니다.
공간 소개
내부는 인테리어가 완비된 상태로, 별도의 대규모 공사 없이 바로 업무 환경을 구성할 수 있습니다. 전면 창을 통해 들어오는 자연광이 공간 전체를 밝게 만들어 주며, 개방감이 뛰어난 구조입니다.
- 탁 트인 개방형 구조로 공간 활용도 우수
- 천장 노출 설비 및 우물천장 형태의 층고 확보
- 신축 특유의 깨끗한 마감 상태 유지
다만 배선 용량이나 냉난방 설비의 세부 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다. 넓은 창을 통해 외부 조망이 확보되어 쾌적한 근무 환경 조성이 가능합니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금과 월세, 관리비가 명확하게 구분되어 있어 비용 예측이 용이합니다. 렌트프리 혜택이 포함되어 있어 초기 안정적인 운영 계획을 세울 수 있습니다.
- 보증금: 20,000만원
- 월 임대료: 1,800만원
- 관리비: 170만원
- 평당 임대료: 약 24.5만원/평
관리비에 포함되는 세부 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요하며, 주차 대수는 건물 전체 10대로 층별 배분 상황을 함께 체크하시는 것이 좋습니다.
이런 분께 추천합니다
신축 건물의 쾌적함과 청담동의 상징성을 동시에 원하는 기업에 적합한 매물입니다. 특히 브랜드 이미지를 중시하는 업종이나 방문객 응대가 잦은 비즈니스에 유리합니다.
- 청담동 인근에서 프리미엄 오피스를 찾는 기업
- 탁 트인 개방감과 신축 인테리어를 선호하는 팀
- 주차 및 엘리베이터 등 편의시설이 필수인 업종
- 렌트프리를 통해 초기 비용을 절감하려는 임차인
전용 73평대는 중견기업이나 전문직 사무실로 활용도가 높은 면적대입니다. 강남권 신축 사무실을 고려하고 계신다면 실사 우선순위에 두실 만한 매물입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.