1 / 20청담동 56평 사무실 | 월세 413만원
매물번호 CD-000064
서울특별시 강남구 영동대로 708
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 6층 / 총 11층 | 전용면적 | 56평 (185.1㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 48 |
| 사용승인일 | 1982.10.14 | 인근 역 | 청담역 |
매물 개요
청담역 인근 대로변에 위치한 전용 56평형 사무실입니다. 11층 건물 중 6층에 자리하고 있어 채광과 개방감이 우수한 것이 특징입니다.
- 전용면적: 56평(185.1㎡)의 넓은 단독 사용 공간
- 임대 조건: 보증금 1억 원, 월 임대료 413만 원, 관리비 200만 원
- 평당 임대료: 약 7.4만 원 수준으로 강남권 주요 업무지구 내 경쟁력 있는 시세
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 강남구 영동대로 708(청담동 132-19)에 위치해 있습니다. 청담역 초역세권 대로변에 접해 있어 대중교통을 이용하는 직원들의 출퇴근이 매우 편리합니다.
- 대로변에 위치해 내방객이 방문하기 좋은 가시성 높은 입지
- 건물 전체 주차 48대 확보로 자주식 주차 및 방문객 주차가 원활함
- 청담역 배후 수요를 바탕으로 비즈니스 미팅 및 고객 응대에 유리한 환경
공간 소개
내부는 막힘 없이 넓게 트인 오픈형 홀 구조로 업무 효율을 높일 수 있는 형태입니다. 천장형 냉난방기가 구비되어 쾌적한 업무 환경을 유지할 수 있습니다.
- 가구 배치가 자유로운 오픈형 구조로 파티션 설치 등 공간 활용도가 높음
- 천장형 냉난방기를 통한 쾌적한 실내 온도 관리 가능
- 전기 배선 용량 및 세부 설비 사양은 실제 사찰 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
현재 즉시 입주 가능하며 입주 시기는 협의가 가능합니다. 관리비 항목은 건물 관리 규정에 따라 별도 확인이 필요합니다.
- 보증금 10,000만 원 / 월세 413만 원 / 관리비 200만 원
- 관리비 포함 항목 및 계약 세부 조건은 현장 실사를 통해 확인하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
청담역 인근에서 방문객 응대가 많거나 쾌적한 사무 환경을 원하는 기업에 적합합니다. 넓은 홀을 활용해 조직을 효율적으로 배치하려는 팀에도 추천드립니다.
- 외부 미팅이 잦아 역세권 및 주차 편의성을 중시하는 기업
- 56평 규모의 독립적인 업무 공간이 필요한 중견기업 및 전문직 사무소
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.