1 / 18청담동 46평 사무실 | 월세 720만원
매물번호 CD-000026
서울특별시 강남구 선릉로152길 17
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 6층 / 총 8층 | 전용면적 | 46평 (152.1㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 34 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1995.09.29 |
| 인근 역 | 압구정로데오역 |
매물 개요
청담동 핵심 상권에 위치한 전용 46.3평 규모의 사무실 임대 매물입니다. 8층 건물 중 6층에 자리하고 있으며, 즉시 입주가 가능해 빠른 사업 개시를 원하는 분께 적합합니다.
- 전용면적: 46.3평 (153.16㎡)
- 임대 조건: 보증금 15,000만원 / 월세 720만원 / 관리비 140만원
- 평당 임대료: 약 15.6만원
- 준공: 1995년 9월
전 층 화장실과 공용공간 리노베이션이 완료되어 쾌적한 환경을 갖추고 있습니다. 실제 설비 용량이나 배선 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 강남구 선릉로152길 17(지번: 강남구 청담동 88-37)에 위치합니다. 압구정로데오역 도보 4분 거리의 역세권으로, 유동 인구가 풍부한 청담동 중심 상권에 속합니다.
- 압구정로데오역 인근 배후수요 확보 용이
- 울프강, 스케쥴라인 초입의 핵심 입지
- 주변 고급 상권과의 시너지 효과 기대
강남권 사무실 시세를 고려할 때 평당 15.6만원 수준은 합리적인 조건입니다. 병의원 등 전문 업종 입점도 가능해 활용도가 높습니다.
공간 소개
홀과 룸 2개로 구성된 구조로, 용도에 맞춰 철거 및 레이아웃 변경이 가능합니다. 넓은 창을 통해 자연광이 유입되어 쾌적한 근무 환경을 제공합니다.
- 주차: 건물 전체 34대 규모, 무료 1대 및 발렛 이용 가능
- 엘리베이터: 건물 내 운행 중
- 구조: 홀 + 룸 2개 (철거 협의 가능)
천장이 오픈된 노출 구조로 개방감이 좋으며, 사무실 용도로 바로 사용할 수 있는 상태입니다. 인테리어 변경을 원하시면 입주 전 협의가 가능합니다.
임대 조건
보증금과 월세 외 관리비가 별도로 발생하며, 구체적인 포함 항목은 계약 시 확인이 필요합니다. 입주 시기는 즉시 가능하나 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
- 보증금: 15,000만원
- 월 임대료: 720만원
- 관리비: 140만원
- 입주 시기: 즉시 가능 (협의 가능)
장기 계약 시 조건 조정 여지가 있으니 구체적인 사항은 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
청담동 상권을 기반으로 안정적인 비즈니스를 계획하는 분께 적합한 매물입니다. 특히 역세권 입지와 주차 편의성을 중시하는 업종에 유리합니다.
- 병의원, 의료기관 등 전문 업종 입점 희망자
- 청담동 상권 배후수요를 활용하려는 사무실 임차인
- 무료 주차 및 발렛 서비스가 필요한 비즈니스
- 즉시 입주하여 사업을 시작하려는 분
공간 활용도가 높고 입지적 강점이 뚜렷한 매물로, 청담동 내에서 합리적인 조건의 사무실을 찾는 분께 추천드립니다.
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- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.