청담동 25평 사무실 | 월세 500만원

매물 개요

청담동 중심 상권에 위치한 2018년 준공 신축 건물의 1층 사무실입니다. 전용면적 25평으로, 최근 강남권에서 찾아보기 힘든 렌트프리 조건이 포함되어 있어 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다.

• 전용면적: 25평 (82.51㎡)
• 임대 조건: 보증금 6,000만원 / 월세 500만원 / 관리비 50만원
• 평당 임대료: 약 20만원/평
• 층수 및 주차: 1층 / 주차 1대 무료 제공

입지 분석

해당 건물은 서울특별시 강남구 선릉로148길 52-6, 지번으로는 청담동 19-38에 위치합니다. 청담스퀘어와 인접해 있어 주요 상권과의 이동이 편리하며, 배후 주거 수요가 탄탄한 지역입니다.

도보권 내에 지하철역이 도보 거리로 명시되어 있지는 않지만, 차량 및 도보 이동이 모두 원활한 입지적 강점을 지니고 있습니다. 1층이라는 희소성 덕분에 고객 응대나 브랜딩에 유리한 환경입니다.

• 도로명 주소: 서울특별시 강남구 선릉로148길 52-6
• 지번 주소: 서울 강남구 청담동 19-38
• 인근 랜드마크: 청담스퀘어 인접

공간 소개

내부는 천장형 냉난방기가 구비된 깔끔한 상태입니다. 전체적으로 반듯한 직사각형 구조에 통창이 설치되어 있어 개방감과 시야 확보가 뛰어납니다.

바닥은 노출 콘크리트 마감으로 세련된 분위기를 자아내며, 별도의 인테리어 없이도 전문적인 업무 공간으로 활용하기 좋습니다. 남녀 구분 없이 사용 가능한 화장실과 개별 출입문이 마련되어 있습니다.

• 구조: 반듯한 직사각형 / 통창 설계
• 설비: 천장형 냉난방기, 엘리베이터
• 주차: 세대당 1대 무료, 발렛 이용 협의 가능

임대 조건

보증금과 월세는 청담동 내 신축 1층 사무실임을 감안할 때 합리적인 수준입니다. 특히 렌트프리 조건이 제공되어 초기 사업 안정화에 도움이 됩니다.

관리비 항목은 별도로 명시되어 있지 않으므로, 실제 관리 범위와 포함 내역은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다. 전기 및 통신 배선 용량과 같은 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

• 보증금: 6,000만원
• 월 임대료: 500만원
• 관리비: 50만원
• 입주 시기: 즉시 가능

이런 분께 추천합니다

청담동 일대에서 1층의 높은 가시성을 필요로 하는 사무실을 찾는 분께 적합합니다. 특히 프라이빗한 상담이나 고객 응대가 중요한 업종에 유리합니다.

무료 주차 1대가 제공되고 발렛 서비스도 협의 가능하여 차량 방문이 잦은 비즈니스에도 편리합니다. 신축 건물 특유의 깔끔한 상태를 선호하는 임차인에게 추천합니다.

• 고객 방문이 잦은 전문직 사무소
• 브랜딩과 접근성이 중요한 쇼룸 또는 스튜디오
• 쾌적한 신축 공간을 원하는 스타트업 및 중소기업