1 / 7청담동 23평 사무실 | 월세 400만원
매물번호 CD-000043
서울특별시 강남구 학동로59길 5
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 4층 | 전용면적 | 23평 (76.0㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 4 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2007.12.11 |
| 인근 역 | 강남구청역 |
매물 개요
서울 강남구 청담동 학동로59길에 위치한 전용 23.5평 규모의 사무실입니다. 2007년 준공된 지상 4층 건물의 3층에 자리하며, 해당 층을 단독으로 사용할 수 있어 독립적인 업무 환경을 갖춥니다.
보증금 1억 원, 월 임대료 400만 원 조건으로 평당 환산 임대료는 약 17만 원 수준입니다. 강남구청역 인근의 희소성을 고려할 때 합리적인 시세대에 형성되어 있습니다.
- 전용면적: 23.5평 (약 77.65㎡)
- 층수: 3층 / 총 4층
- 주차: 건물 내 4대 가능
- 엘리베이터: 있음
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 학동로59길 5, 지번 주소는 서울 강남구 청담동 42-2입니다. 강남구청역 4번 출구에서 도보 3분 거리의 초역세권으로, 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
메인 대로 안쪽에 위치해 있어 주거 생활권의 안정적인 유동인구를 확보하면서도, 업무에 집중할 수 있는 차분한 분위기를 유지합니다. 인근에 고급 주거 단지와 상업 시설이 밀집해 있어 배후 수요가 탄탄합니다.
- 강남구청역 도보 3분 (초역세권)
- 메인 대로 이면 도로에 위치해 프라이버시 보호 유리
- 주거 생활권 중심으로 안정적인 배후 수요 확보
공간 소개
내부는 트인 홀 구조로 넓은 개방감을 제공하며, 3면 아치형 통창을 통해 자연광이 풍부하게 유입됩니다. 채광이 뛰어나 쾌적한 업무 환경을 조성할 수 있으며, 감각적인 무드 연출이 가능한 구조입니다.
별도로 마련된 테라스 공간은 업무 중 휴식이나 소규모 모임에 활용하기 좋습니다. 외부에 남녀 화장실이 분리되어 있어 사용 편의성도 갖췄습니다.
- 3면 통창 구조로 탁 트인 개방감
- 독립된 테라스 공간 보유
- 외부 남녀 화장실 분리
- 단독층 사용으로 보안 및 프라이버시 확보
임대 조건
임대 조건은 보증금 1억 원, 월 임대료 400만 원입니다. 관리비 항목 및 상세 계약 조건은 별도 협의가 필요하며, 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
입주 시기는 즉시 가능하여 빠른 사업 개시를 원하는 분께 적합합니다. 건물 전체 4대 주차 가능하며, 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 양호합니다.
- 보증금: 1억 원
- 월 임대료: 400만 원
- 입주 시기: 즉시 가능
- 주차: 건물 내 4대
이런 분께 추천합니다
독립적인 공간과 뛰어난 채광을 중시하는 업종에 적합합니다. 특히 의류·쥬얼리 브랜드의 예약제 쇼룸 및 스튜디오로 활용하기 좋은 구조를 갖췄습니다.
플라워 스튜디오나 소수정예 키즈·성인 미술·문화 교습소를 운영하려는 분께도 추천합니다. 단독층 사용이 가능해 외부인의 출입을 통제할 수 있어, 보안과 프라이버시가 중요한 업종에 유리합니다.
- 의류·쥬얼리 브랜드 예약제 쇼룸 및 스튜디오
- 플라워 스튜디오
- 소수정예 키즈·성인 미술·문화 교습소
- 보안과 프라이버시가 중요한 1인 기업 및 전문직 사무실
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.