1 / 15청담동 33평 사무실 | 월세 360만원
매물번호 CD-000061
서울특별시 강남구 도산대로92길 44
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 5층 | 전용면적 | 33평 (109.1㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 5 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1998.05.08 |
| 인근 역 | 청담역 |
매물 개요
청담동 중심 상권에 위치한 전용 33평 규모의 사무실 임대 매물입니다. 5층 건물 중 2층에 자리하고 있으며, 보증금 5,000만 원 / 월 임대료 360만 원 / 관리비 45만 원 조건으로 즉시 입주가 가능합니다.
- 전용면적: 33평(109㎡), 평당 임대료 약 10.9만 원
- 층수: 5층 중 2층, 엘리베이터 운행
- 주차: 건물 전체 5대 주차 가능
1998년 준공된 건물이지만 내부는 비즈니스 라운지와 사무 공간으로 리뉴얼되어 있어, 별도의 인테리어 공사 없이 바로 사용할 수 있는 상태입니다.
입지 분석
매물은 서울특별시 강남구 도산대로92길 44(청담동 62-43)에 위치합니다. 청담역 9번 출구에서 도보 약 5분 거리로, 직원 출퇴근과 외부 클라이언트 미팅 동선이 모두 편리합니다.
- 도산대로와 인접해 차량 접근성이 양호하며, 이면도로에 위치해 정숙한 업무 환경 확보
- 청담역 역세권 배후수요로 유동 인구 및 비즈니스 수요가 꾸준한 지역
인근에 고급 주거지와 패션·뷰티·엔터테인먼트 관련 기업이 밀집해 있어, 브랜드 이미지를 중시하는 업종에 적합한 입지입니다.
공간 소개
내부는 노출천장과 간접조명을 활용해 개방감을 살린 인테리어가 돋보입니다. 탁 트인 홀과 통유리창을 통해 외부의 초록 뷰가 들어와, 답답함 없이 업무에 집중할 수 있는 분위기입니다.
- 2층과 3층 연층 사용 가능 — 2층은 비즈니스 라운지·미팅, 3층은 사무 공간으로 동선 분리
- 탕비시설과 샤워공간을 갖춰 직원 휴게 공간으로도 활용 가능
- 회의용 테이블, 라운지형 소파, 수납 선반 등 집기류가 완비된 상태
배선 용량이나 냉난방 설비의 세부 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 다음과 같으며, 입주 시기는 즉시 가능하나 세부 일정은 협의가 필요합니다.
- 보증금: 5,000만 원
- 월 임대료: 360만 원 (VAT 별도 여부 확인 필요)
- 관리비: 45만 원 — 포함 항목은 계약 전 확인 필수
청담동 일대 유사 규모 사무실의 평당 임대료와 비교했을 때, 인테리어가 완비된 점을 감안하면 합리적인 수준으로 해석됩니다. 다만 관리비에 포함되는 항목과 주차 대수 배정 방식은 반드시 사전에 확인하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
이 매물은 단순한 사무실을 넘어 비즈니스 라운지와 미팅 공간을 동시에 원하는 팀에 잘 맞습니다.
- 클라이언트 미팅이 잦은 컨설팅·법무·회계·브랜드 관련 업종
- 청담역 접근성과 프라이빗한 환경을 모두 중시하는 소규모 전문직 사무소
- 직원 복지와 휴게 공간을 중요하게 생각하는 스타트업·중소기업
역세권이면서도 이면에 위치해 조용한 업무 환경을 유지할 수 있다는 점이 이 매물의 가장 큰 강점입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.