1 / 7청담동 38평 사무실 | 월세 660만원
매물번호 CD-000093
서울특별시 강남구 선릉로132길 69
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 5층 | 전용면적 | 38평 (125.6㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 5 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2015.11.04 |
| 인근 역 | 청담역 |
매물 개요
청담동 중심 상권에 위치한 전용 38평 규모의 사무실입니다. 2015년 준공된 5층 건물 중 2층에 자리해 층고가 안정적이고 개방감이 좋습니다.
보증금과 월세 조건이 명확하며, 즉시 입주가 가능해 일정이 촉박한 분들께 실질적인 선택지가 됩니다.
- 전용면적: 38평(125.62㎡)
- 층수: 5층 중 2층, 엘리베이터 있음
- 주차: 건물 전체 5대 가능
- 준공: 2015년 11월
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 선릉로132길 69, 지번 주소는 서울 강남구 청담동 34-6입니다. 청담역 인근 역세권에 위치해 대중교통 접근성이 뛰어나고, 주변에 고급 주거지와 상업시설이 밀집해 배후 수요가 탄탄합니다.
강남·서초 권역에서 이 정도 평당 임대료는 약 17.4만원/평 수준으로, 신축급 사무실임을 감안하면 시세 대비 합리적인 편에 속합니다. 청담동 특성상 브랜드 이미지를 중시하는 업종에 유리한 위치입니다.
- 인근 역: 청담역 역세권
- 평당 임대료: 약 17.4만원/평
- 주변: 고급 주거·상업 밀집 지역
공간 소개
실내는 홀과 룸 3개로 구성되어 업무 공간과 회의·독립실을 효율적으로 나눌 수 있습니다. 전체적으로 화이트 톤 마감과 간접 조명이 어우러져 깔끔하고 밝은 분위기입니다.
천장에는 시스템 에어컨과 노출 배관이 정돈되어 있고, 유리 파티션으로 분리된 구역이 있어 개방감과 독립성을 동시에 확보했습니다. 인테리어가 완비되어 있어 별도 공사 부담이 적습니다.
- 구조: 홀 + 룸 3개
- 마감: 화이트 톤, 인테리어 완비
- 설비: 시스템 에어컨, 유리 파티션
- 배선 용량·설비 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금 10,000만원, 월세 660만원, 관리비 40만원 조건입니다. 관리비 포함 항목은 계약 시 별도 확인이 필요합니다.
렌트프리 혜택이 있어 초기 부담을 낮출 수 있으며, 입주 시기는 즉시 가능하나 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
- 보증금: 10,000만원
- 월세: 660만원 / 관리비: 40만원
- 렌트프리: 협의 가능
- 입주: 즉시 가능(협의)
이런 분께 추천합니다
청담역 접근성을 중시하면서도 독립적인 룸 구성이 필요한 팀에 적합합니다. 디자인·광고·컨설팅처럼 브랜드 이미지와 방문객 응대가 중요한 업종에 잘 어울립니다.
주차가 가능하고 인테리어가 완비되어 있어, 별도 시공 없이 빠르게 사무실을 세팅하려는 분들께 실질적인 도움이 됩니다.
- 디자인·광고·컨설팅 등 브랜드 업종
- 룸 3개가 필요한 소규모 팀
- 즉시 입주를 원하는 이전·신규 창업 팀
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.