1 / 19청담동 291평 사무실 | 월세 6,013만원
매물번호 CD-000056
서울특별시 강남구 영동대로 731
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 10층 / 총 15층 | 전용면적 | 291평 (962.0㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 291 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2001.10.29 |
| 인근 역 | 청담역 |
매물 개요
서울 강남구 청담동 영동대로 큰길가에 위치한 연면적 1.2만 평 규모의 프라임 오피스 빌딩입니다. 전체 15층 중 10층에 위치한 전용면적 291.3평의 대형 사무실로, 현재 즉시 입주가 가능합니다.
- 임대 조건: 보증금 6억 133만 원 / 월 임대료 6,013만 원 / 관리비 2,672만 원
- 평당 임대료: 약 20.6만 원 수준
- 주차 및 편의: 건물 내 총 291대 주차 가능, 엘리베이터 운용
입지 분석
본 건물은 서울특별시 강남구 영동대로 731(청담동 68-5)에 자리하고 있습니다. 청담역 13번 출구에서 도보 4분 거리의 초역세권이며, 영동대로 메인 큰길에 접해 있어 기업의 대외 시인성이 매우 뛰어납니다.
- 교통 환경: 청담역 도보 4분, 영동대로 메인 도로변 입지
- 배후 수요: 인근에 우량 기업과 고급 주거 단지가 밀집해 있어 비즈니스 네트워크 형성에 유리
공간 소개
해당 층은 압도적인 층고를 자랑하며, 개방 시 최대 4.3m(보 3.5m)까지 확보할 수 있어 자유로운 공간 설계가 가능합니다. 10층 프리미엄 뷰를 통해 영동대로의 시티뷰를 소음 없이 감상할 수 있는 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
- 구조적 특징: 높은 층고를 활용한 개방감 있는 레이아웃 구성 가능
- 보안 및 관리: 프라임 관리 체계 아래 철저한 보안 시스템과 전문 인력 상주
- 참고 사항: 내부 배선 용량 및 설비 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
강남권 주요 업무 지구 내에서도 희소성이 높은 대형 면적의 매물입니다. 평당 약 20.6만 원의 임대료는 청담역 인근 프라임 빌딩 시세를 고려할 때 합리적인 수준으로 해석됩니다.
- 계약 형태: 월세 6,013만 원 / 보증금 6억 133만 원
- 관리 비용: 월 2,672만 원 (별도)
- 입주 시기: 즉시 입주 가능하며 협의를 통해 일정 조율 가능
이런 분께 추천합니다
글로벌 헤드쿼터, 자산운용사, 대형 로펌, IT 유니콘 기업 등 대규모 인원을 수용해야 하는 기업에 최적화되어 있습니다. 우량 기업이 입점한 전용 건물로서 비즈니스 파트너에게 신뢰감을 줄 수 있는 랜드마크급 오피스를 찾는 분들께 적합합니다.
- 영동대로 대로변의 높은 시인성을 필요로 하는 기업
- 넓은 전용 면적과 높은 층고를 활용해 독창적인 사무 공간을 만들고자 하는 기업
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.