1 / 9논현동 25평 사무실 | 월세 360만원
매물번호 NH-000211
서울특별시 강남구 강남대로118길 33
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 5층 | 전용면적 | 25평 (82.6㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 4 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1992.04.15 |
| 인근 역 | 신논현역 |
매물 개요
신논현역 인근에 위치한 전용면적 25평 규모의 사무실입니다. 1992년에 준공된 건물이지만 내부는 화이트톤으로 깔끔하게 리노베이션되어 첫 입주를 기다리고 있습니다.
- 층수: 5층 건물 중 4층
- 주차: 건물 전체 4대 가능, 엘리베이터 있음
- 특징: 남향 통창과 테라스, 렌트프리 조건
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 강남대로118길 33, 지번으로는 논현동 182-18에 위치합니다. 신논현역에서 도보 5분 거리의 역세권으로, 강남대로와 논현동 사거리 배후 수요를 함께 누릴 수 있는 자리입니다.
- 신논현역 도보 5분: 9호선·신분당선 더블 역세권
- 강남대로 인접: 유동인구와 배후수요가 풍부한 핵심 상권
- 임대 시세: 평당 약 14.4만원으로 강남권 사무실 시세 대비 합리적인 수준
공간 소개
내부는 남향 통창을 통해 자연광이 깊숙이 들어오는 오픈 홀 구조입니다. 화이트톤 마감과 정돈된 배선 상태로 별도의 인테리어 공사 없이도 업무 환경을 바로 구성할 수 있습니다.
- 채광: 남향 통창과 여유로운 테라스 확보
- 마감: 화이트톤 벽면과 바닥, 리노베이션 후 첫 입주
- 설비: 천장형 냉난방기와 LED 조명 설치, 실제 배선 용량과 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
- 화장실: 타일 마감과 위생 도기 교체로 깔끔한 상태
임대 조건
보증금과 월세, 관리비가 명확하게 구분된 조건으로 계약 전 비용 계획을 세우기 수월합니다. 렌트프리 조건이 포함되어 있어 초기 안정적인 운영이 가능합니다.
- 보증금: 5,000만원
- 월 임대료: 360만원 (평당 약 14.4만원)
- 관리비: 40만원 (포함 항목은 별도 확인 필요)
- 입주 시기: 즉시 가능
이런 분께 추천합니다
역세권과 채광, 주차까지 모두 갖춘 사무실을 찾는 분들께 적합합니다. 특히 소규모 전문직 사무소나 디자인·IT 스타트업처럼 쾌적한 업무 환경과 접근성을 중시하는 업종에 잘 어울립니다.
- 신논현역을 자주 이용하는 전문직 사무소
- 자연 채광과 오픈 구조를 선호하는 스타트업
- 고객 방문이 잦아 주차와 역 접근성이 중요한 업종
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.