논현동 76평 사무실 | 월세 850만원

매물 개요

서울 강남구 논현동 중심권에서 전용면적 75.7평 규모의 사무실이 임대 나왔습니다. 학동역 인근에 위치한 8층 건물 중 5층으로, 해당 층을 독립적으로 사용할 수 있는 구조가 강점입니다.

• 전용면적: 75.7평(250.12㎡)
• 임대 조건: 보증금 6,000만원 / 월 임대료 850만원
• 층수: 8층 건물 중 5층, 전용 화장실 구비
• 주차: 건물 전체 28대 수용, 엘리베이터 운용

입지 분석

도로명 주소는 서울특별시 강남구 학동로33길 15, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 82-15입니다. 학동역 10번 출구에서 도보 3분 거리로, 강남 주요 업무지구와의 접근성이 뛰어납니다.

주변에 오피스와 상업시설이 밀집해 있어 배후수요가 탄탄하며, 학동역 일대 특성상 전문직 사무실 수요가 꾸준한 지역입니다.

• 학동역 10번 출구 도보 3분 역세권
• 강남대로·논현로 진입이 수월한 이면도로 위치
• 인근 오피스 밀집 지역으로 비즈니스 인프라 풍부

공간 소개

실내는 화이트 톤 마감과 밝은 채광이 어우러져 전체적으로 깔끔한 업무 환경을 갖췄습니다. 넓게 트인 홀을 중심으로 독립된 룸 5개가 배치되어 있어 용도별 공간 분리가 용이합니다.

시스템 냉·난방기가 설치되어 있고, 외부에 남녀 구분 화장실이 마련되어 있습니다. 실내 배선 용량이나 설비 세부 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

• 홀 1개 + 독립 룸 5개 구성
• 시스템 냉·난방기, 외부 남녀 구분 화장실
• 채광이 풍부해 몰입도 높은 업무 환경 조성
• 집기 반입만으로 즉시 업무 개시 가능한 상태

임대 조건

보증금 6,000만원, 월 임대료 850만원 조건입니다. 평당 환산 시 약 11.2만원/평 수준으로, 학동역 인근 대형 사무실 시세와 비교해 합리적인 편에 속합니다.

렌트프리 혜택이 제공되어 초기 안정화 기간을 확보할 수 있으며, 입주 시기는 즉시 가능합니다.

• 보증금 6,000만원 / 월세 850만원
• 평당 임대료 약 11.2만원
• 렌트프리 조건 협의 가능
• 관리비 포함 항목 등 세부 조건은 별도 확인 필요

이런 분께 추천합니다

독립층을 사용하면서 안정적인 업무 공간을 원하는 기업에 적합합니다. 회의실·대표실·업무 공간을 분리 운영하려는 전문직 사무소나 중견기업에 특히 잘 맞습니다.

• 층 전체를 독립적으로 사용하려는 기업
• 회의실·대표실 등 룸 분리가 필요한 조직
• 학동역 접근성과 주차 편의를 함께 원하는 임차인
• 장기 근속 인력 중심의 안정적 오피스를 찾는 팀