1 / 16논현동 26평 사무실 | 월세 460만원
매물번호 NH-000084
서울특별시 강남구 논현로127길 13-10
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 6층 | 전용면적 | 26평 (86.0㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2021.07.26 |
| 인근 역 | 학동역 |
매물 개요
학동역 인근 대로변 이면에 위치한 2021년 준공 건물의 3층 사무실입니다. 전용면적 26.2평을 단독 층으로 사용할 수 있어 독립적인 업무 환경을 갖추고 있습니다.
- 전용면적: 26.2평 (86.6㎡)
- 임대 조건: 보증금 5,000만원 / 월세 460만원 (관리비 월세 포함)
- 평당 임대료: 약 17.6만원
- 주차: 무료 1대 지원 (자주식)
- 엘리베이터: 있음 / 입주: 즉시 가능
최근 강남권 신축급 소형 오피스의 평당 임대료가 20만원을 상회하는 점을 고려하면, 준공 연도와 시설 상태 대비 합리적인 시세 수준입니다. 실제 배선 용량이나 냉난방 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 논현로127길 13-10, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 131-6입니다. 학동역 4번 출구에서 도보 3분 거리의 초역세권 입지로, 직원 출퇴근과 고객 방문이 모두 편리합니다.
- 학동역 도보 3분 초역세권
- 대로변 이면에 위치해 접근성과 정숙성을 동시에 확보
- 인근 타일거리 중심 상권 및 건축·인테리어 인프라 밀집 지역
논현동 일대는 건축·인테리어·디자인 관련 업체들이 밀집해 있어 관련 업종의 비즈니스 네트워크 형성에 유리합니다. 역세권 배후수요가 탄탄해 인력 채용과 고객 유입 측면에서도 안정적인 상권입니다.
공간 소개
시원하게 열린 메인 홀과 별도 룸 1개, 탕비공간, 남녀 분리 화장실로 구성되어 있습니다. 트렌디한 인테리어가 완비된 근무 구조 완성형 공간입니다.
- 메인 홀 + 룸 1 + 탕비공간 + 남녀 분리 화장실
- 단독층 사용으로 보안과 프라이버시 확보
- 인테리어 완비로 별도 시공 없이 즉시 입주 가능
노출 콘크리트 천장과 정돈된 배관 라인이 모던한 분위기를 형성하며, 넓은 창과 채광으로 쾌적한 업무 환경이 조성되어 있습니다. 별도 회의실이나 대표실로 활용 가능한 룸이 있어 공간 활용도가 높습니다.
임대 조건
보증금 5,000만원, 월세 460만원이며 관리비는 월세에 포함된 조건입니다. 무료 주차 1대가 지원되어 차량 이용 시 추가 비용 부담이 없습니다.
- 보증금 5,000만원 / 월세 460만원
- 관리비: 월세에 포함
- 주차: 1대 무료 지원
- 입주 시기: 즉시 가능 (협의)
단독층 사용 조건과 신축급 시설을 감안할 때, 유사 조건의 논현동 사무실 대비 경쟁력 있는 조건입니다. 구체적인 계약 조건은 임대인과 협의를 통해 조정 가능합니다.
이런 분께 추천합니다
프라이버시가 중요한 전문직 사무소나 안정적인 업무 공간이 필요한 중소기업·스타트업에 적합합니다.
- 건축·인테리어·디자인 관련 업종
- 법률·회계·컨설팅 등 전문직 사무소
- 10~20인 규모의 중소기업 및 스타트업
- 독립적인 단독층 사무실을 선호하는 기업
역세권 입지와 완성형 인테리어, 무료 주차까지 갖춘 실속형 사무실을 찾는 분께 적합한 매물입니다. 실제 사양과 내부 상태는 현장 실사를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.