논현동 25평 사무실 | 월세 180만원

매물 개요

서울 강남구 논현동에서 전용면적 25평 규모의 소형 사무실이 임대 나왔습니다. 보증금과 월세 부담이 비교적 낮아 실속 있는 사무실을 찾는 분들께 적합합니다.

• 전용면적: 82.61㎡ (약 25평)
• 층수: 지하 1층 / 건물 전체 6층
• 준공: 2006년 12월
• 주차: 건물 내 4대 가능
• 엘리베이터: 있음

입지 분석

도로명 주소는 서울특별시 강남구 봉은사로29길 7, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 234-14입니다. 언주역 4번 출구에서 도보 1분 거리의 초역세권 입지로, 직원 출퇴근과 고객 방문 모두 편리합니다.

논현동 일대는 강남권 핵심 업무 벨트로, 인근에 다양한 업종의 사무실과 상업시설이 밀집해 배후수요가 풍부합니다. 언주역을 중심으로 한 유동 인구가 꾸준해 비즈니스 활동에 유리한 환경입니다.

• 언주역 도보 1분 초역세권
• 강남·서초 업무권 인접, 배후수요 풍부
• 평당 임대료 약 7.2만원으로 강남권 소형 사무실 시세 대비 합리적인 수준

공간 소개

내부는 벽으로 답답하게 막히지 않은 탁 트인 홀 + 룸 1개 구조로 설계되어 있습니다. 홀은 넓게 활용할 수 있어 업무 공간 배치가 자유롭고, 별도 룸은 회의실이나 대표실로 쓰기 좋습니다. 전반적인 내부 컨디션과 마감 상태가 좋아 가구만 들이면 바로 업무를 시작할 수 있는 분위기입니다. 지하층 특유의 조용한 환경 덕분에 소음 걱정 없이 업무 집중도가 높습니다.

• 탁 트인 홀 + 룸 1개 구조
• 가구만 반입하면 즉시 사용 가능한 상태
• 전기 배선 용량 및 설비 상세 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다

임대 조건

보증금과 월 임대료, 관리비 조건이 명확해 예산 계획을 세우기 수월합니다. 소규모 팀이나 1인 사업자도 부담 없이 검토할 수 있는 수준입니다.

• 보증금: 3,000만원
• 월 임대료: 180만원
• 관리비: 20만원
• 평당 임대료: 약 7.2만원
• 입주 시기: 즉시 가능

이런 분께 추천합니다

강남권에서 소규모로 사무실을 운영하려는 분들께 특히 잘 맞는 매물입니다. 조용한 환경과 간결한 구조 덕분에 업무 몰입도가 중요한 업종에 적합합니다.

• 스타트업, 1인 사업자, 소규모 팀
• 언주역 접근성이 중요한 고객 응대형 업종
• 조용하고 집중되는 환경을 선호하는 전문직·컨설팅
• 주차가 필요한 차량 방문이 잦은 업종