1 / 12도곡동 24평 사무실 | 월세 170만원
매물번호 DG-000030
서울특별시 강남구 논현로30길 51
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 도곡동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 4층 | 전용면적 | 24평 (79.3㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 4 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1997.01.06 |
| 인근 역 | 매봉역 |
매물 개요
서울 강남구 도곡동에 위치한 전용면적 24.2평 규모의 사무실 임대 매물입니다. 1997년에 준공된 4층 건물 중 3층에 자리하고 있으며, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 소재지: 서울특별시 강남구 논현로30길 51 (도곡동 419-5)
- 규모: 전용 24.2평 (약 80㎡), 3층 / 4층
- 주차 및 시설: 건물 내 주차 4대, 엘리베이터 완비
강남권 사무실을 찾는 분들께 실질적인 도움이 되도록 입지와 공간의 장점을 중심으로 정리해 드립니다.
입지 분석
이 매물의 가장 큰 가치는 단연 매봉역 도보 1분 거리라는 점입니다. 지하철 3호선을 이용하는 직장인들에게 매우 쾌적한 출퇴근 환경을 제공하며, 역세권 배후수요를 안정적으로 확보할 수 있는 위치입니다.
- 주소: 서울특별시 강남구 논현로30길 51 (지번: 강남구 도곡동 419-5)
- 교통: 매봉역 인접, 강남 주요 업무지구와의 접근성 우수
도곡동 일대는 주거와 상업 시설이 조화를 이루는 지역으로, 임차인의 업종에 따라 안정적인 고객 유입을 기대할 수 있는 입지적 강점을 지니고 있습니다.
공간 소개
내부는 삼면이 큰 창으로 둘러싸여 있어 낮 시간대 자연 채광이 매우 풍부한 구조입니다. 답답함 없이 탁 트인 개방감이 느껴지며, 메인 홀이 막힘없이 넓게 구성되어 공간 활용도가 높습니다.
- 채광: 삼면 창을 통한 뛰어난 자연광 유입
- 구조: 기둥 배치가 효율적이어서 가구 및 파티션 배치가 자유로운 편
현재 내부는 깔끔하게 정돈된 상태로, 별도의 대대적인 수리 없이도 업종에 맞춰 바로 사용할 수 있는 분위기입니다. 전기 배선 용량이나 냉난방 설비 등의 상세 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 강남권 사무실 시세를 고려할 때 매우 합리적인 수준입니다. 평당 임대료는 약 7만원으로, 역세권 프리미엄을 감안하면 가성비가 뛰어난 편에 속합니다.
- 보증금: 3,000만원
- 월 임대료: 170만원
- 관리비: 30만원 (별도)
주차 공간이 협소한 강남권에서 건물 내 주차 4대가 확보되어 있다는 점은 차량을 이용하는 임차인에게 큰 실질적 이점입니다.
이런 분께 추천합니다
이 공간은 쾌적한 환경과 접근성을 모두 갖춘 사무실이 필요한 분들께 적합합니다. 특히 대중교통을 주로 이용하는 직장인들이 많은 업종에 유리합니다.
- 매봉역 인접 역세권을 선호하는 스타트업 및 중소기업
- 자연 채광이 중요한 디자인, 기획, 컨설팅 관련 사무실
- 주차 공간 확보가 필수적인 법률, 회계, 세무 관련 사무소
강남 도곡동에서 실속 있는 사무실을 찾고 계셨다면, 이 매물은 충분히 검토해 볼 가치가 있는 좋은 선택지가 될 것입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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도곡동 사무실 임대 안내
도곡동은 매봉역(3호선)과 도곡역(3호선·분당선) 인근으로, 강남 내에서 비교적 합리적인 임대료로 사무실을 확보할 수 있는 지역입니다. 남부순환로 접근성이 좋아 차량 이동이 편리하며, 대치동·역삼동과 인접합니다.