논현동 25평 사무실 | 월세 370만원

매물 개요

서울 강남구 논현동에 위치한 전용 25평 규모의 사무실이 임대 나왔습니다. 학동역 인근의 조용한 이면도로에 자리 잡고 있어 업무 집중도가 높은 환경입니다.

보증금 4,000만 원, 월 임대료 370만 원 조건으로, 평당 환산 약 14.8만 원 수준입니다. 강남권 핵심 업무지구 인근에서 형성되는 합리적인 임대 시세대에 해당합니다.

• 전용면적: 25평 (약 82.61㎡)
• 층수: 4층 건물 중 2층
• 준공: 2004년 9월

입지 분석

도로명 주소는 서울특별시 강남구 논현로142길 37, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 76-6입니다. 학동역에서 도보 약 7분 거리로, 대로변과 한 블록 떨어진 이면도로에 위치해 있습니다.

학동역과 논현역 사이 배후 수요를 함께 누릴 수 있는 입지로, 인근에 디자인·광고·IT 계열 중소기업과 스튜디오형 사무실이 밀집해 있습니다. 대로변 대비 임대료 부담은 낮추면서 역세권 접근성은 확보할 수 있는 구간입니다.

• 학동역 도보 약 7분
• 논현로·학동로 등 주요 간선도로 진입 용이
• 주변 상권: 카페·식당·편의시설 인접

공간 소개

실내는 글라스룸 1개, 폴딩도어룸 1개, 오픈 홀, 창고로 나뉘는 분리형 구조입니다. 독립된 회의실과 집중 업무 공간을 동시에 확보할 수 있어 실사용 효율이 높습니다.

벽면을 따라 선반형 수납장이 시공되어 있어 진열·비품 보관에 바로 활용 가능합니다. 천장형 냉난방기가 설치되어 있고, 별도의 냉난방 개별 설비도 갖춰져 있습니다.

• 글라스룸 1개 + 폴딩도어룸 1개 + 홀 + 창고
• 내부 화장실 보유 (외부 공용 이용 불필요)
• 벽면 수납 선반 시공, 인테리어 마감 상태 양호
• 탕비 공간(냉장고·전자레인지·커피머신) 구성

진열대 일부는 원상복구 예정이며, 소액의 시설비가 발생할 수 있습니다. 배선 용량이나 설비 상세 사양은 실제 사양을 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

보증금 4,000만 원에 월 370만 원이며, 관리비는 월세에 포함된 조건입니다. 주차는 자주식 지정 자리 기준 2대까지 활용 가능하고, 건물 전체로는 5대 규모입니다.

엘리베이터는 없으며, 입주 시기는 즉시 가능하여 입주 협의로 일정 조율이 가능합니다. 렌트프리 조건이 있어 초기 정착 부담을 낮출 수 있는 점도 실질적인 메리트입니다.

• 보증금 4,000만 원 / 월세 370만 원
• 관리비: 월세 포함
• 주차: 지정 자리 2대 (자주식)
• 입주: 즉시 가능, 협의 조정

이런 분께 추천합니다

25평 규모는 5~10인 내외 조직이 사용하기에 적합한 면적대입니다. 인테리어가 완비되어 있어 별도 공사 기간 없이 바로 업무를 시작하려는 팀에 잘 맞습니다.

• 학동역 접근성을 중시하는 디자인·광고·IT 분야 사무실
• 회의실과 오픈 홀을 함께 쓰려는 5~10인 규모 팀
• 진열 공간이 필요한 쇼룸형 사무실·스튜디오
• 주차 2대 이상이 필요한 업체

강남권 사무실 중 인테리어 완비·역세권·주차 확보 조건을 동시에 갖춘 매물은 회전이 빠른 편입니다. 조건이 맞는다면 빠른 실사 일정을 권해드립니다.