1 / 8논현동 96평 사무실 | 월세 1,534만원
매물번호 NH-000045
서울특별시 강남구 강남대로 542
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 6층 / 총 16층 | 전용면적 | 96평 (317.4㎡) |
| 방향 | 남서향 | 주차 | 94 |
| 엘리베이터 | 있음 |
매물 개요
서울 강남구 논현동 강남대로 변에 위치한 전용면적 95.7평 규모의 사무실입니다. 총 16층 건물 중 6층에 자리하고 있어 쾌적한 업무 환경을 기대할 수 있습니다.
- 전용면적: 95.7평 (316.53㎡)
- 해당 층: 6층 / 총 16층
- 주차: 94대 수용 가능
- 엘리베이터: 운용 중
입지 분석
본 매물은 서울특별시 강남구 강남대로 542(지번: 서울 강남구 논현동 142)에 위치합니다. 강남대로 메인 라인에 접해 있어 차량 접근성이 뛰어나며, 인근 업무 지구와의 연계성도 우수합니다.
- 강남대로변에 위치해 대중교통 및 차량 이용이 편리합니다.
- 주변에 상업 시설과 업무 시설이 밀집해 배후 수요가 풍부합니다.
공간 소개
내부는 전체적으로 깔끔하게 정돈된 오픈형 구조입니다. 넓은 창을 통해 자연광이 충분히 유입되어 쾌적한 분위기를 자아냅니다.
- 천장에는 조명과 냉난방 설비가 고르게 배치되어 있습니다.
- 바닥은 카펫 마감으로 되어 있어 소음 흡수에 유리합니다.
- 창가에는 수납형 선반이 설치되어 공간 활용도를 높였습니다.
- 전기 배선 용량 등 상세 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월세, 관리비를 포함한 구체적인 조건은 다음과 같습니다. 평당 임대료는 약 16만원 수준으로 강남대로 변 사무실 시세를 고려할 때 합리적인 편에 속합니다.
- 보증금: 1억 5,340만원
- 월 임대료: 1,534만원
- 관리비: 920만원
- 평당 임대료: 약 16만원/평
이런 분께 추천합니다
넓은 전용 면적과 좋은 접근성을 필요로 하는 중견 기업 및 전문직 사무소에 적합합니다. 특히 강남대로를 중심으로 비즈니스를 운영하거나 고객 응대가 잦은 업종이라면 더욱 만족스러운 선택이 될 것입니다.
- 쾌적한 업무 환경을 원하는 본사 사옥 이전 희망 기업
- 강남대로 변 가시성을 중요하게 생각하는 서비스 업종
- 주차 공간이 넉넉한 사무실을 찾는 법인 및 전문직 사무소
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.