1 / 16논현동 98평 사무실 | 월세 1,400만원
매물번호 NH-000276
서울특별시 강남구 학동로6길 29
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 1층 / 총 4층 | 전용면적 | 98평 (324.0㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 4 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1986.07.26 |
| 인근 역 | 논현역 |
매물 개요
강남구 논현동 중심에 위치한 전용면적 98평 규모의 1층 사무실입니다. 1986년에 준공된 건물로, 대수선을 거쳐 실내가 깔끔한 화이트톤으로 새롭게 정비되었습니다.
- 층수: 1층 / 총 4층
- 주차: 건물 내 4대 가능
- 엘리베이터: 있음
- 입주 시기: 즉시 가능
대형 면적에 1층이라는 희소성을 갖춘 데다, 층별로 분리된 독립적인 업무 환경을 갖춰 활용도가 높은 공간입니다.
입지 분석
해당 사무실의 도로명 주소는 서울특별시 강남구 학동로6길 29이며, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 139-34입니다. 논현역에서 도보 5분 거리에 위치해 직원들의 출퇴근 편의성이 매우 뛰어납니다.
- 논현역 인근 배후수요: 유동 인구가 풍부해 비즈니스 미팅 및 고객 응대에 유리
- 강남·서초 업무지구와의 접근성: 차량 및 대중교통을 통한 이동이 원활
역세권 특유의 편의시설 인프라가 잘 갖춰져 있어, 직원 복지와 비즈니스 편의를 동시에 고려한 입지입니다.
공간 소개
내부는 통유리창을 통해 자연 채광이 충분히 들어오는 구조로, 답답함 없이 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 천장형 시스템 냉난방기가 설치되어 사계절 내내 쾌적한 온도를 유지할 수 있습니다.
- 화이트톤 리노베이션: 깔끔하고 현대적인 사무실 분위기
- 넓은 전용 면적: 98평 규모로 파티션 없이도 공간 활용도가 높음
- 주차 4대 확보: 차량 방문이 잦은 업종에 적합
특히 전용 면적이 넓어 회의실, 대표실, 오픈형 업무 공간 등 다양한 레이아웃 설계가 가능합니다. 노후 건물임에도 리노베이션을 거쳐 관리 상태가 양호한 점이 강점입니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금 2억 원, 월세 1,400만 원, 관리비 100만 원입니다. 평당 임대료는 약 14.3만 원 수준으로, 강남권 1층 대형 사무실임을 감안하면 합리적인 조건입니다.
- 보증금: 20,000만 원
- 월 임대료: 1,400만 원
- 관리비: 100만 원
- 렌트프리: 협의 가능
관리비에 포함되는 구체적인 항목은 계약 전 확인이 필요하며, 배선 용량 및 설비 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
넓은 면적과 역세권 입지를 동시에 필요로 하는 비즈니스에 적합한 매물입니다. 특히 1층에 위치해 외부 방문객 응대가 중요한 업종에 유리합니다.
- 고객 응대가 잦은 서비스업 및 상담 센터
- 팀 단위로 운영되는 중견 기업 및 스타트업 사무실
- 직원 출퇴근 편의를 중시하는 강남권 기업
대형 면적과 좋은 접근성을 갖춘 만큼, 실사용 목적에 맞춰 내부 구조를 유연하게 변경할 수 있다는 점도 큰 장점입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.