1 / 9논현동 20평 사무실 | 월세 250만원
매물번호 NH-000164
서울특별시 강남구 학동로47길 6
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 5층 | 전용면적 | 20평 (66.1㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2003.01.30 |
| 인근 역 | 강남구청역 |
매물 개요
강남구 논현동 학동로 안쪽에 위치한 전용 20평형 사무실입니다. 건물 5층 중 최상층에 자리해 독립적인 사용이 가능하며, 보증금 3,000만원 / 월 임대료 250만원 / 관리비 50만원 조건으로 바로 입주할 수 있습니다.
- 전용면적 20평(66㎡), 평당 임대료 약 12.5만원 수준
- 2003년 준공 건물, 엘리베이터 운행 및 주차 1대 확보
- 냉난방기 설치 완비, 별도 인테리어 공사 없이 즉시 사용 가능
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 학동로47길 6, 지번 주소는 강남구 논현동 118-11입니다. 강남구청역에서 도보 2분 거리의 초역세권 입지로, 대로변에서 한 블록 안쪽에 있어 사무실 환경이 한층 차분합니다.
- 강남구청역 도보 2분, 학동로와 논현로 접근이 모두 수월한 이중 생활권
- 주변에 오피스·상업시설·주거단지가 혼재해 배후 수요가 탄탄한 지역
- 평당 12.5만원은 논현·학동 권역 20평대 사무실 시세에서 합리적인 구간에 해당
공간 소개
내부는 우드 톤 마감과 밝은 조명이 어우러져 전체적으로 정돈된 분위기입니다. 창이 여러 면에 배치되어 채광이 잘 들어오고, 개방감이 좋아 답답한 느낌이 적습니다.
- 파티션·집기 배치가 완료된 인테리어완비 상태로 별도 시공 부담이 적음
- 홀과 테라스 1개가 함께 있는 구조로 업무 중 환기와 휴식이 가능
- 천장형 냉난방기 설치, 조명·배선 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인 필요
임대 조건
조건은 단순하게 정리되어 있어 예산 산정이 명확합니다. 렌트프리 조건이 포함되어 있어 초기 운영 부담을 낮출 수 있습니다.
- 보증금 3,000만원 / 월세 250만원 / 관리비 50만원
- 관리비 포함 항목과 렌트프리 기간은 계약 시 협의 필요
- 입주 시기는 즉시 가능하며 일정은 협의 조정 가능
이런 분께 추천합니다
프라이빗한 단독층 사용을 원하는 소규모 법인이나 전문직 사무실에 적합합니다. 역세권 접근성과 주차 확보가 동시에 필요한 업종이라면 검토 가치가 높습니다.
- 독립 사무실을 원하는 법무·세무·회계 등 전문직
- 방문 고객 응대가 잦아 역세권·주차가 중요한 업종
- 5~10인 규모로 즉시 입주를 원하는 스타트업·중소기업
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
논현동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리논현동 56평 사무실 | 월세 1,100만원
NH-000498
렌트프리논현동 40평 사무실 | 월세 300만원
NH-000497
논현동 50평 사무실 | 월세 500만원
NH-000496
렌트프리논현동 44평 사무실 | 월세 301만원
NH-000495
논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.