1 / 20논현동 50평 사무실 | 월세 500만원
매물번호 NH-000415
서울특별시 강남구 도산대로34길 6
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 5층 | 전용면적 | 50평 (165.3㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 7 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2002.08.28 |
| 인근 역 | 학동역 |
매물 개요
서울 강남구 논현동에 위치한 전용면적 50평 규모의 사무실입니다. 학동역 인근에 자리한 5층 건물 중 4층에 해당하며, 홀과 6개의 분리된 룸으로 구성되어 있습니다.
- 층수: 5층 중 4층
- 주차: 건물 내 7대 가능, 엘리베이터 있음
- 준공: 2002년 8월
- 구조: 홀 + 룸 6개
논현동 일대에서 50평대 사무실은 수요가 꾸준한 면적대이며, 특히 독립적인 룸 구조를 선호하는 업종에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
입지 분석
해당 매물의 도로명 주소는 서울특별시 강남구 도산대로34길 6, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 60-18입니다. 학동역과 가까운 을지병원사거리 인근 이면도로에 위치해 접근성이 양호합니다.
- 학동역 인근 역세권 배후수요 확보
- 을지병원사거리 주변 상권 및 업무 밀집 지역과 인접
- 이면도로 입지로 조용한 업무 환경 조성 가능
도산대로변 대로변 대비 임대료 부담이 낮으면서도 강남 핵심 권역에 속해, 실속형 사무실을 찾는 임차인에게 적합한 위치입니다. 인근에 유사 면적 사무실이 꾸준히 거래되는 지역으로 시세 안정성이 높습니다.
공간 소개
내부는 우드 소재 마감으로 정갈하게 조성되어 있으며, 홀과 룸이 명확히 구분된 구조입니다. 관리가 철저히 이루어져 내외관 컨디션이 우수한 상태입니다.
- 우드 마감의 안정적인 내부 분위기
- 홀 1개 + 룸 6개로 독립 업무 공간 확보
- 중앙 홀을 중심으로 각 룸이 배치된 구조
별도의 회의실이나 대표실, 팀별 업무 공간을 나누어 사용하기에 적합합니다. 다만 전기 배선 용량이나 냉난방 설비 상세 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월세, 관리비를 포함한 조건은 아래와 같습니다. 평당 환산 임대료는 약 10만원 수준입니다.
- 보증금: 8,000만원
- 월세: 500만원
- 관리비: 120만원
- 평당 임대료: 약 10만원
논현동 일대 50평대 사무실의 평당 임대료를 감안하면 시세 대비 합리적인 수준입니다. 관리비에 포함되는 세부 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
이런 분께 추천합니다
홀과 다수의 룸을 필요로 하는 업종이라면 검토해 볼 만한 매물입니다. 특히 소규모 팀 단위 업무나 상담·교육 공간을 함께 운영하려는 임차인에게 잘 맞습니다.
- 팀별 독립 공간이 필요한 중소기업 사무실
- 상담실·교육실 등 룸 구조 활용 업종
- 학동역 인근 역세권 사무실을 찾는 분
- 주차 공간이 필요한 임차인
건물 전체 주차 대수가 7대로 넉넉한 편은 아니므로, 차량 이용이 많은 업종이라면 주차 여건을 사전에 확인하시는 것이 좋습니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.