논현동 72평 사무실 | 월세 740만원

매물 개요

서울 강남구 논현동에서 전용면적 72평 규모의 사무실이 임대 나왔습니다. 리노베이션을 마친 공간으로, 별도의 인테리어 공사 없이 바로 입주할 수 있는 상태입니다.

• 보증금: 1억 원
• 월 임대료: 740만 원
• 관리비: 60만 원
• 평당 임대료: 약 10.3만 원/평

입지 분석

해당 사무실은 서울특별시 강남구 봉은사로25길 37(논현동 176-11)에 위치합니다. 언주역에서 도보 4분 거리로, 강남 주요 업무지구와의 접근성이 뛰어납니다.

언주역 인근은 꾸준한 배후수요를 갖춘 역세권입니다. 평당 10만 원 초반대의 임대료는 이 일대에서 합리적인 시세 수준으로, 규모 대비 효율을 중시하는 기업에 적합합니다.

• 언주역 도보 4분 거리의 역세권 입지
• 강남·서초 업무권역과 인접한 배후수요 확보

공간 소개

전체 6층 건물 중 3층에 자리하며, 엘리베이터가 설치되어 있습니다. 홀과 룸 3개, 탕비실, 외부 분리 화장실로 구성된 실용적인 평면 구조입니다.

천장형 시스템 냉난방기가 룸마다 개별로 설치되어 있고, 자주식 지정주차 3대가 무료로 제공됩니다. 오픈된 홀과 독립된 룸을 함께 활용할 수 있어 업무 효율을 높이기 좋습니다.

• 홀 + 룸 3개 + 탕비실 + 외부 분리 화장실
• 룸별 개별 냉난방 제어 가능
• 자주식 지정주차 3대 무료
• 리노베이션 완료로 즉시 사용 가능한 상태

배선 용량이나 설비 상세 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

조건은 보증금 1억 원, 월세 740만 원, 관리비 60만 원입니다. 렌트프리 조건이 포함되어 있어 초기 부담을 낮출 수 있습니다.

• 입주 시기: 즉시 가능
• 렌트프리 협의 가능
• 관리비 60만 원 별도

이런 분께 추천합니다

인테리어 완비된 사무실을 원하는 스타트업이나 법률·회계 사무소에 잘 맞습니다. 룸 구조가 명확해 독립 업무 공간이 필요한 조직에도 적합합니다.

• 강남 역세권에서 즉시 입주를 원하는 기업
• 홀과 독립 룸을 함께 쓰고 싶은 팀
• 주차 확보가 중요한 임차인