1 / 15논현동 20평 사무실 | 월세 270만원
매물번호 NH-000371
서울특별시 강남구 학동로30길 37-16
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 5층 | 전용면적 | 20평 (66.1㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2023.12.19 |
| 인근 역 | 학동역 |
매물 개요
강남구 논현동 학동로30길에 위치한 2023년 12월 준공 신축 건물의 5층 사무실입니다. 전용면적 20평(66.12㎡) 규모로, 단독 층으로 구성되어 독립적인 업무 환경을 갖췄습니다.
- 보증금 3,000만원 / 월 임대료 270만원 (평당 약 13.5만원)
- 냉난방기 설치 완비, 탕비시설 구비, 인테리어 완비
- 엘리베이터 운행, 주차 1대 가능
즉시 입주가 가능하며, 렌트프리 조건이 적용된 매물입니다. 실제 사용 층은 건물 최상층에 해당해 독립성과 프라이버시가 확보됩니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 학동로30길 37-16, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 219-11입니다. 학동역 도보 8분 거리의 역세권에 위치해 대중교통 접근성이 우수합니다.
- 학동역 인근 배후수요로 유동 인구와 직장인 수요가 꾸준한 지역
- 논현동 일대는 중소형 사무실과 전문직 업종이 밀집한 강남 핵심 업무 권역
평당 임대료 약 13.5만원은 학동역 권역 신축급 사무실 기준에서 합리적인 시세 수준입니다. 신축 건물의 설비 상태와 역세권 프리미엄을 감안하면 실질적인 임차 비용 효율이 높은 편입니다.
공간 소개
홀 구조로 넓게 트인 형태이며, 통창을 통해 자연 채광과 개방감이 확보됩니다. 천장고가 여유 있어 답답함 없이 쾌적한 업무 환경을 만들 수 있습니다.
- 냉난방기 설치 구비로 별도 공사 없이 냉난방 사용 가능
- 탕비시설 갖춰 직원 편의 공간 확보
- 상태 좋은 기본 인테리어로 초기 세팅 비용 절감
바닥은 카펫 마감으로 되어 있어 소음 흡수와 보행감이 양호합니다. 전기 배선 및 통신 설비의 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월 임대료 외에 관리비는 월세에 포함된 조건입니다. 별도 관리비 항목이나 정산 방식은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
- 보증금 3,000만원, 월 270만원 (관리비 월세 포함)
- 주차 1대 제공, 엘리베이터 운행
- 즉시 입주 가능, 렌트프리 협의 가능
계약 기간과 렌트프리 기간, 원상복구 범위 등 구체적인 조건은 임대인과 협의를 통해 확정됩니다.
이런 분께 추천합니다
단독 층을 사용하고 싶은 소규모 법인이나 전문직 사무실에 적합합니다. 프라이빗한 환경이 필요한 업종이라면 검토해 볼 만합니다.
- 역세권 접근성과 독립성을 동시에 원하는 법인 사무실
- 회의실·대기 공간을 홀 구조로 유연하게 구성하려는 전문직 업종
- 신축급 설비와 인테리어로 초기 투자 부담을 줄이려는 스타트업·중소기업
학동역 권역에서 20평대 단독 층 사무실은 공급이 많지 않아 관심 있는 분은 빠른 확인을 권해드립니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.