1 / 10반포동 20평 사무실 | 월세 270만원
매물번호 BP-000024
서울특별시 서초구 사평대로57길 63
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 반포동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 9층 / 총 9층 | 전용면적 | 20평 (66.1㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 48 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1982.04.28 |
| 인근 역 | 신논현역 |
매물 개요
서초구 반포동 강남대로 대로변에 위치한 전용면적 20평 사무실입니다. 9층 건물의 최상층에 자리해 개방감과 프라이버시를 동시에 확보할 수 있는 호실입니다.
보증금 2,700만 원, 월 임대료 270만 원, 관리비 81만 원으로 평당 임대료는 약 13.5만 원 수준입니다. 현재 렌트프리 조건이 적용되어 있어 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다.
- 전용 20평 / 9층 중 9층 최상층
- 보증금 2,700만 원 / 월 270만 원 / 관리비 81만 원
- 건물 내 주차 48대 가능, 엘리베이터 운용
입지 분석
주소는 서울특별시 서초구 사평대로57길 63이며, 지번은 서초구 반포동 736-6입니다. 강남대로 대로변에 접해 있어 차량 진출입과 대중교통 접근성이 모두 뛰어난 위치입니다.
신논현역과 논현역 사이에 끼어 있는 더블 역세권으로, 두 역의 배후 수요를 고르게 흡수할 수 있습니다. 임차인 입장에서는 직원 통근과 방문 고객 응대 모두에서 유리한 조건입니다.
- 신논현역·논현역 도보권의 더블 역세권
- 강남대로 대로변 대형 건물 인접, 업무 환경 인지도 양호
- 주변 상권과 오피스 밀집 지역으로 비즈니스 네트워크 형성에 유리
공간 소개
내부는 화이트 톤 마감과 밝은 조명으로 정돈된 분위기이며, 바닥과 벽체 상태가 깔끔하게 유지되어 있습니다. 별도의 대규모 인테리어 없이도 바로 업무 환경을 구성할 수 있는 상태입니다.
창호를 통해 외부 채광이 충분히 들어오고, 최상층에서 바라보는 개방감이 뛰어나 답답함이 적습니다. 개별 화장실과 냉난방 설비가 갖춰져 있어 실사용 편의성도 확보되어 있습니다.
- 화이트 톤 마감과 밝은 조명의 정돈된 내부 상태
- 개별 화장실 및 냉난방 설비 구비
- 전기 배선 용량과 설비 상세 사양은 현장 실사 시 확인 필요
임대 조건
임대 조건은 보증금 2,700만 원, 월세 270만 원, 관리비 81만 원입니다. 관리비에 포함되는 항목과 부과 기준은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
입주 일정은 협의가 가능하며, 렌트프리 조건이 제공되어 실질적인 초기 운영 비용을 절감할 수 있습니다. 이 조건은 협상 시점과 계약 기간에 따라 달라질 수 있으니 담당자와 상의하시기 바랍니다.
- 보증금 2,700만 원 / 월세 270만 원 / 관리비 81만 원
- 렌트프리 적용, 입주 일정 협의 가능
- 관리비 포함 항목은 계약 조건 확인 필요
이런 분께 추천합니다
강남대로 대로변에서 외부 방문객 응대가 잦은 전문직 사무소나 광고·미디어·스튜디오 업종에 적합합니다. 채광과 개방감이 좋아 콘텐츠 촬영이나 소규모 제작 업무에도 잘 어울립니다.
주차 48대가 확보되고 두 개 역을 끼고 있어, 유동 인구보다는 방문 고객과 직원 편의를 중시하는 팀에 유리합니다. 20평 단독 사용을 원하는 소규모 조직에도 적합한 규모입니다.
- 방문객 응대가 많은 전문직 사무소·상담 업종
- 채광과 개방감을 활용하려는 콘텐츠·촬영·디자인 업종
- 주차와 대중교통 접근성을 함께 고려하는 5~10인 규모 팀
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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반포동 사무실 임대 안내
반포동은 고속터미널역(3·7·9호선 환승)이라는 서울 최대 환승역을 품고 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 서초동 법조타운과 인접하며, 반포대로변에 업무시설이 분포합니다. JW 메리어트, 센트럴시티 등 대형 상업시설이 인근에 있어 비즈니스 미팅 환경이 좋습니다.