대치동 59평 사무실 | 월세 600만원

매물 개요

서울 강남구 대치동 테헤란로84길 16에 위치한 전용면적 59.1평 규모의 사무실입니다. 12층 건물 중 9층에 자리하고 있으며, 보증금 1억 원, 월 임대료 600만 원, 관리비 180만 원의 조건으로 임대가 진행됩니다.

평당 임대료는 약 10.2만 원 수준으로, 테헤란로 권역 내에서 인테리어가 완비된 사무실을 찾는 기업에게 합리적인 선택지가 될 수 있습니다.

• 전용면적: 59.1평 (195.47㎡)
• 층수: 9층 / 총 12층
• 준공: 2006년 4월
• 주차: 건물 전체 25대 가능
• 엘리베이터: 운행 중
• 입주 시기: 즉시 가능 (협의 조정)

입지 분석

해당 사무실은 삼성역 도보 5분 거리에 위치해 출퇴근 동선이 매우 편리합니다. 도로명 주소는 서울특별시 강남구 테헤란로84길 16이며, 지번 주소는 서울 강남구 대치동 942-18입니다.

포스코사거리 인근에 자리 잡고 있어 테헤란로 주요 업무지구와의 접근성이 뛰어납니다. 주변에 금융, IT, 전문 서비스 업종이 밀집해 있어 비즈니스 네트워크 형성에도 유리한 환경입니다.

• 삼성역 역세권으로 대중교통 이용 편리
• 포스코사거리 인접, 테헤란로 중심 업무지구
• 주변 상권 및 편의시설 풍부

공간 소개

내부는 노출 천장과 라인 LED 조명으로 밝고 화사한 분위기를 연출합니다. 천장형 시스템 냉난방기가 설치되어 쾌적한 업무 환경을 유지할 수 있습니다.

메인 홀을 중심으로 미팅룸 4개, 탕비공간, 내부 남녀 화장실이 구성되어 있어 별도의 설비 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있습니다. 고급 인테리어가 적용되어 있어 인수 비용 부담이 적은 편입니다.

• 노출 천장과 라인 LED 조명
• 천장형 시스템 냉난방기 설치
• 미팅룸 4개, 탕비공간, 내부 화장실 완비
• 고급 인테리어로 별도 시설 투자 최소화

전기 배선 용량이나 세부 설비 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

임대 조건은 보증금 1억 원, 월세 600만 원, 관리비 180만 원입니다. 관리비에 포함되는 항목은 계약 전 별도로 확인이 필요합니다.

해당 건물의 약 120평 연층 임대도 가능하다고 하니, 규모 확장을 계획 중인 기업이라면 함께 검토해 볼 수 있습니다.

• 보증금: 10,000만 원
• 월 임대료: 600만 원
• 관리비: 180만 원
• 평당 임대료: 약 10.2만 원

이런 분께 추천합니다

삼성역 인근에서 즉시 입주 가능한 사무실을 찾는 기업에 적합합니다. 인테리어가 완비되어 있어 별도 공사 없이 빠른 업무 개시가 가능합니다.

미팅룸과 탕비공간 등 부대시설이 잘 갖춰져 있어 협업과 고객 응대가 잦은 업종에 특히 유리합니다.

• 삼성역 접근성이 중요한 IT, 금융, 전문 서비스 업종
• 즉시 입주를 원하는 스타트업 및 중소기업
• 미팅룸 등 부대시설이 필요한 팀 단위 사무실
• 테헤란로 권역 내 네트워크를 중시하는 기업