1 / 13대치동 35평 사무실 | 월세 530만원
매물번호 DC-000051
서울특별시 강남구 영동대로86길 28
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 대치동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 5층 | 전용면적 | 35평 (115.7㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 7 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2013.10.01 |
| 인근 역 | 삼성역 |
매물 개요
대치동 영동대로 인근에 위치한 전용 35평 규모의 사무실입니다. 2013년 준공된 건물로 관리 상태가 양호하며, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 35평 (115.65㎡)
- 층수: 5층 건물 중 4층 단독 사용
- 특징: 채광이 우수한 전면 창 구조, 자주식 주차 가능
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 영동대로86길 28에 위치하며, 지번 주소는 서울 강남구 대치동 999-1입니다. 삼성역 2번 출구에서 도보 4분 거리에 있는 더블 역세권 배후 지역으로, 대로변 이면에 자리해 접근성이 뛰어납니다.
주변으로 업무 시설과 인프라가 잘 갖춰져 있어 비즈니스 환경에 적합하며, 임직원들의 출퇴근 편의성이 높은 지역입니다.
- 인근 역: 삼성역 도보 4분
- 입지적 장점: 대로변 이면으로 소음은 줄이고 접근성은 확보
공간 소개
내부는 원상복구가 완료되어 깔끔한 상태이며, 개방감이 좋은 홀 구조와 독립된 룸 1개로 구성되어 있습니다. 전면 창을 통해 자연광이 충분히 들어오며, 남녀 분리 화장실이 갖춰져 있어 직원 편의성이 높습니다.
단독 층 사용으로 보안과 프라이버시가 확보되며, 독립적인 사무 공간으로 활용하기에 적합합니다. 조명, 냉난방 설비 등 구체적인 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 구조: 개방감 좋은 홀 + 룸 1개
- 편의 시설: 남녀 분리 화장실, 엘리베이터
- 주차: 건물 전체 7대 가능 (자주식)
임대 조건
보증금 8,000만원, 월 임대료 530만원, 관리비 80만원 조건입니다. 평당 임대료는 약 15.1만원 수준으로, 삼성역 인근 역세권 사무실 시세와 비교해 합리적인 편에 속합니다.
- 보증금: 8,000만원
- 월세: 530만원
- 관리비: 80만원
- 평당 임대료: 약 15.1만원
이런 분께 추천합니다
쾌적한 업무 환경과 접근성을 모두 고려하는 기업에 적합한 매물입니다. 특히 삼성역 역세권을 선호하면서도 독립적인 사무 공간을 원하는 분들께 추천드립니다.
- 삼성역 인근으로 출퇴근이 편리한 업무 공간이 필요한 기업
- 단독 층 사용으로 보안과 프라이버시를 중시하는 팀
- 주차 공간 확보가 중요한 법인 및 전문직 사무실
조아부동산중개 무료 상담 안내
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대치동은 학원가로 유명하지만, 대치역(3호선)과 한티역(분당선) 인근으로 중소형 업무시설도 다수 분포합니다. 삼성동·역삼동 대비 임대료가 합리적이며, 교육·컨설팅·학원 관련 사업자에게 특히 유리한 입지입니다. 선릉로·남부순환로 접근성이 좋아 차량 출퇴근이 편리합니다.