1 / 14대치동 47평 사무실 | 월세 650만원
매물번호 DC-000003
서울 강남구 삼성로 352
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 대치동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 8층 | 전용면적 | 47평 (155.4㎡) |
| 방향 | 북서향 (주된출입구 ) | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2005-12-21 |
| 인근 역 | 대치역, 삼성역, 선릉역 |
매물 개요
대치동 핵심 권역에 위치한 전용 46.6평 규모의 사무실입니다. 2005년 준공된 8층 건물 중 5층에 자리하고 있어 채광과 개방감이 뛰어납니다.
- 소재지: 서울 강남구 대치동
- 전용면적: 46.6평 (154.05㎡)
- 건물 용도: 2종근린생활시설
- 주차: 1대 및 방문 차량 주차 편리
현재 내부는 업무 환경에 최적화된 인테리어 상태로, 별도의 대규모 공사 없이도 즉시 입주가 가능한 컨디션입니다.
입지 분석
해당 매물은 서울 강남구 삼성로 352(지번: 대치동 961)에 위치하며, 대치사거리 대로변 코너에 자리해 가시성이 매우 우수합니다. 삼성역, 선릉역, 대치역이 인접한 더블 역세권 배후수요를 누릴 수 있는 입지입니다.
- 대로변 코너 위치로 높은 브랜드 노출 효과
- 인근 역: 대치역, 삼성역, 선릉역 도보 이용 가능
- 주변 업무지구와의 연계성이 뛰어난 핵심 요충지
강남권 주요 업무 벨트와 인접해 있어 비즈니스 미팅 및 직원 통근 환경이 매우 쾌적한 지역입니다.
공간 소개
내부는 홀과 다수의 룸으로 구성되어 있어 독립적인 업무 공간 확보가 용이합니다. 남녀 분리된 외부 화장실이 마련되어 있어 위생적이며, 천정형 냉난방기와 엘리베이터가 완비되어 있습니다.
- 구조: 홀 + 룸 다수 + 외부 남녀 분리 화장실
- 시설: 천정형 냉난방기, 엘리베이터
- 상태: 깔끔한 마감재와 안정적인 조명 설비
내부 통로가 정돈되어 있어 쾌적한 분위기에서 업무에 집중할 수 있습니다. 전기 배선 용량 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
현재 제시된 임대 조건은 강남권 주요 사무실 시세를 고려할 때 경쟁력 있는 수준입니다. 평당 임대료는 약 13.9만원으로 대치동 인근 유사 규모 매물과 비교해 합리적입니다.
- 보증금: 10,000만원
- 월 임대료: 650만원
- 관리비: 120만원 (별도)
보증금 및 렌트프리 등 세부 계약 조건은 임차인의 상황에 맞춰 협의가 가능하므로 전문가와 상담을 권장합니다.
이런 분께 추천합니다
대로변 코너의 높은 가시성과 안정적인 사무 환경을 동시에 원하는 기업에 적합합니다. 특히 다수의 룸을 활용해 부서별 독립 업무를 운영하려는 중견 기업이나 전문직 사무소에 추천합니다.
- 브랜드 인지도 제고가 필요한 법인 사무실
- 독립된 회의실과 개별 업무실이 필요한 기업
- 삼성역 및 선릉역 인근의 우수한 인프라를 선호하는 임차인
강남 핵심 권역에서 비즈니스 거점을 마련하려는 분들께 실질적인 도움이 될 매물입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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대치동은 학원가로 유명하지만, 대치역(3호선)과 한티역(분당선) 인근으로 중소형 업무시설도 다수 분포합니다. 삼성동·역삼동 대비 임대료가 합리적이며, 교육·컨설팅·학원 관련 사업자에게 특히 유리한 입지입니다. 선릉로·남부순환로 접근성이 좋아 차량 출퇴근이 편리합니다.