1 / 7반포동 28평 사무실 | 월세 560만원
매물번호 BP-000025
서울특별시 서초구 신반포로 328
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 반포동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 7층 / 총 10층 | 전용면적 | 28평 (92.6㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2025.10 |
| 인근 역 | 논현역 |
매물 개요
서초구 반포동 대로변에 위치한 2025년 10월 준공 신축 건물의 7층 사무실입니다. 전용면적 28평의 홀 구조로, 입주 즉시 사용할 수 있는 상태입니다.
- 전용면적 28평(92.56㎡), 10층 건물 중 7층
- 보증금 7,000만원 / 월 임대료 560만원 / 관리비 60만원
- 평당 임대료 약 20만원 수준
신축 건물 특유의 깔끔한 마감 상태와 넓은 개방감이 돋보이는 공간입니다.
입지 분석
해당 매물의 도로명 주소는 서울특별시 서초구 신반포로 328이며, 지번 주소는 서울 서초구 반포동 705-1입니다. 논현역에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 대로변 건물로, 유동인구와 배후수요가 풍부한 지역입니다.
- 논현역 도보 1분, 대로변에 위치해 접근성이 뛰어남
- 반포·신사·논현 업무지구와 인접해 배후수요가 탄탄함
- 대로변 입지로 외부 방문객 안내가 용이함
서초·강남 권역에서 평당 20만원 수준은 신축 대로변 사무실 기준으로 합리적인 시세대에 해당합니다. 병원 등 의료시설 입주도 가능해 업종 선택의 폭이 넓은 점이 강점입니다.
공간 소개
내부는 기둥 간섭이 적은 신축 홀 구조로, 임차인의 업종에 맞춰 자유롭게 레이아웃을 구성할 수 있습니다. 천장고가 넉넉하고 노출 배관과 조명이 정돈된 분위기를 만들어 줍니다.
- 전면 창을 통한 개방감과 채광 확보
- 천장형 냉난방기 설치로 쾌적한 환경 조성
- 엘리베이터 및 건물 내 주차 1대 확보
한쪽에는 테라스가 마련되어 있어 탁 트인 전망과 함께 업무 중 휴식이나 미팅 공간으로 활용할 수 있습니다. 실제 배선 용량과 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금과 월세, 관리비가 명확하게 책정되어 있어 초기 비용 계획을 세우기 수월합니다.
- 보증금 7,000만원
- 월 임대료 560만원
- 관리비 60만원 (포함 항목은 계약 시 확인 필요)
- 렌트프리 조건 협의 가능
신축 건물로 첫 입주가 가능하며, 인테리어 없이 바로 사용할 수 있는 상태입니다. 관리비에 포함되는 구체적인 항목은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
역세권과 대로변이라는 이점을 살려 외부 방문객 응대가 중요한 업종에 특히 적합합니다.
- 병원·의원 등 의료시설을 찾는 분
- 법무·회계·컨설팅 등 전문직 사무실
- 프리미엄 이미지를 원하는 기업 오피스
- 논현·반포 권역에서 신축 사무실을 찾는 분
넓은 홀 구조와 테라스, 럭셔리한 외관을 갖춘 이 공간은 브랜드 이미지를 높이려는 임차인에게 적합한 선택이 될 것입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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반포동 사무실 임대 안내
반포동은 고속터미널역(3·7·9호선 환승)이라는 서울 최대 환승역을 품고 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 서초동 법조타운과 인접하며, 반포대로변에 업무시설이 분포합니다. JW 메리어트, 센트럴시티 등 대형 상업시설이 인근에 있어 비즈니스 미팅 환경이 좋습니다.