반포동 40평 사무실 | 월세 450만원

매물 개요

서초구 반포동에서 전용 40평 규모의 사무실이 즉시 입주 가능 조건으로 나왔습니다. 5층 건물 중 2층에 위치하며, 홀 1개와 룸 4개, 탕비시설을 갖춘 인테리어 완비 상태입니다.

• 전용면적: 40평 (132.23㎡)
• 임대 조건: 월세 450만원 / 보증금 5,000만원
• 관리비: 월 67만원 (평당 약 11.3만원 수준)
• 주차: 건물 전체 7대 가능, 엘리베이터 없음
• 입주 시기: 즉시 가능 (입주 협의)

입지 분석

도로명 주소는 서울특별시 서초구 서초중앙로29길 16, 지번 주소는 서울 서초구 반포동 45-2입니다. 교대역 인근에 위치해 법조·교육·전문직 배후수요가 두터운 권역입니다.

• 서울회생법원 인근으로 법률·회계·세무 관련 업종에 적합
• 교대역 역세권 배후수요로 학원·컨설팅·전문사무소 수요 꾸준
• 평당 약 11.3만원은 반포·서초 사무실 시세 대비 합리적인 편

공간 소개

내부는 개방감과 시인성이 좋은 구조로, 실내외 마감이 고급스러운 분위기를 유지하고 있습니다.

• 홀 1개, 룸 4개, 탕비시설 완비
• 천장형 냉난방 설비와 조명이 정돈된 상태
• 유리 파티션과 붙박이 수납장으로 업무 동선이 깔끔

배선 용량이나 설비 상세 사양은 실제 사양을 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

렌트프리 협의가 가능한 매물로, 초기 세팅 부담을 줄일 수 있습니다. 관리비 67만원에 포함되는 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.

• 보증금 5,000만원, 월 임대료 450만원
• 관리비 67만원 별도
• 주차 7대 규모로 소규모 임차인에게 적합

이런 분께 추천합니다

인테리어 공사 없이 바로 업무를 시작하려는 팀에 잘 맞습니다. 룸 4개 구조 덕분에 부서 분리나 회의실 운영이 수월합니다.

• 법률·회계·노무 등 전문직 사무소
• 교대역 배후 학원·교육 컨설팅
• 10~20인 규모 중소기업·스타트업