1 / 10방배동 85평 사무실 | 월세 1,320만원
매물번호 BB-000009
서울특별시 서초구 서초대로 114-15
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 방배동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 6층 | 전용면적 | 85평 (281.0㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 7 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2023.11.15 |
| 인근 역 | 내방역 |
매물 개요
서초구 방배동에서 2023년 11월에 준공된 신축급 오피스 빌딩의 2층 전용 85평 공간입니다. 최신 시설과 세련된 인테리어를 갖춰 별도의 대규모 공사 없이 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 주소: 서울특별시 서초구 서초대로 114-15 (방배동 896-7)
- 면적: 전용 85평 (280.99㎡) / 2층
- 건물 규모: 총 6층 (엘리베이터 완비)
입지 분석
본 매물은 내방역 역세권에 위치해 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 서초대로를 따라 형성된 업무 밀집 지역의 배후 수요를 안정적으로 흡수할 수 있는 입지적 강점을 지니고 있습니다.
- 도로명 주소: 서울특별시 서초구 서초대로 114-15
- 지번 주소: 서울 서초구 방배동 896-7
- 교통: 내방역 인근으로 임직원 출퇴근 및 고객 방문이 편리한 환경
공간 소개
건물 외관은 화이트 톤의 깔끔한 마감과 대형 유리창으로 채워져 개방감이 좋습니다. 내부는 우드 슬랫 패널과 고급 마감재를 사용해 쾌적하고 모던한 분위기를 자랑합니다.
- 인테리어: 대회의실 및 사무실로 활용 가능한 고급 마감 상태
- 부대시설: 루프탑 테라스 공간을 통한 업무 환경의 여유로움 제공
- 주차: 건물 내 총 7대 주차 가능하여 차량 이용 임차인에게 유리
임대 조건
평당 임대료 약 15.5만원 수준으로, 신축 건물임을 고려할 때 서초 권역 내에서 경쟁력 있는 조건입니다. 현재 렌트프리 혜택이 제공되어 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다.
- 월세: 1,320만원
- 보증금: 15,500만원
- 관리비: 113만원 (세부 포함 항목은 현장 실사 시 확인 필요)
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단순한 사무실을 넘어 브랜드 이미지를 높이고 싶은 기업에 적합합니다. 층별로 다양한 면적이 구성되어 있어 향후 사무실 확장 계획이 있는 기업에도 추천드립니다.
- 내방역 인근의 유동 인구를 활용하고자 하는 전문직 사무소
- 신축 건물의 깔끔한 이미지가 필요한 스타트업 및 중견기업
- 임직원 복지와 쾌적한 근무 환경을 중시하는 기업 사옥
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