1 / 20삼성동 150평 사무실 | 월세 2,500만원
매물번호 SS-000056
서울특별시 강남구 영동대로 648
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 삼성동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 7층 / 총 8층 | 전용면적 | 150평 (495.9㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 60 |
| 사용승인일 | 1993.12.22 | 인근 역 | 청담역 |
매물 개요
서울 강남구 삼성동 청담역 인근에 위치한 전용면적 150평형 대형 사무실입니다. 8층 건물 중 7층에 자리하고 있으며, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
임대 조건은 보증금 4억 원, 월 임대료 2,500만 원, 관리비 500만 원으로, 평당 임대료는 약 16.7만 원 수준입니다.
- 전용면적 150평 (495.86㎡)
- 보증금 4억 원 / 월세 2,500만 원 / 관리비 500만 원
- 건물 전체 주차 60대 규모
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 강남구 영동대로 648에 위치하며, 지번 주소는 서울 강남구 삼성동 78입니다. 청담역 사거리 큰길가에 접해 있어 도로 접근성이 뛰어나고, 지하철 청담역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 입지입니다.
영동대로는 강남권 주요 업무축 중 하나로, 인근에 업무시설과 상업시설이 밀집해 있어 배후 수요가 탄탄합니다. 청담역 일대는 유동 인구가 꾸준하고, 인접 블록에 다양한 기업체와 상업 시설이 자리하고 있어 임직원 편의성 측면에서도 유리합니다.
- 청담역 도보 이용 가능한 역세권 입지
- 영동대로 큰길가에 접한 코너형 대지
- 업무·상업시설 혼재 지역으로 배후 수요 풍부
공간 소개
내부는 인테리어가 완비된 상태로, 별도의 대규모 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있습니다. 층고가 높아 개방감이 뛰어나며, 유리 파티션으로 구획된 회의실과 독립 업무 공간이 조성되어 있습니다.
건물 내부에 단독 계단을 설치할 수 있어 연층 독립 사용도 협의가 가능합니다. 실제 배선 용량이나 냉난방 설비 사양 등 세부 스펙은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 층고가 높아 답답하지 않은 개방형 업무 환경
- 유리 파티션 회의실 및 독립 공간 구성
- 단독 계단 설치 협의 가능 (연층 활용)
임대 조건
보증금 4억 원, 월 임대료 2,500만 원, 관리비 500만 원 조건입니다. 평당 약 16.7만 원으로, 강남권 대형 사무실 시세와 비교해 합리적인 수준입니다.
렌트프리와 핏아웃 기간을 협의로 제공할 수 있어, 입주 초기 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 무료 주차 2대가 기본 제공되며 추가 발렛은 협의 가능합니다.
- 렌트프리 및 핏아웃 기간 협의 가능
- 무료 주차 2대 제공, 추가 발렛 협의
- 즉시 입주 가능
이런 분께 추천합니다
150평 규모의 독립적인 업무 공간이 필요한 중견기업 및 법인에 적합합니다. 인테리어가 완비되어 있어 별도 시공 기간 없이 빠른 이전이 필요한 기업에 유리합니다.
청담역 역세권 입지를 활용해 대외 이미지 관리가 중요한 기업이나, 임직원 출퇴근 편의성을 중시하는 조직에도 잘 맞습니다. 연층 확장을 검토 중인 기업이라면 단독 계단 설치 옵션도 고려해 볼 수 있습니다.
- 즉시 입주를 원하는 법인 사업자
- 역세권 대형 사무실이 필요한 중견기업
- 연층 확장 및 독립적 공간 활용을 원하는 기업
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
삼성동 다른 사무실 매물
전체보기 →
삼성동 143평 사무실 | 월세 2,380만원
SS-000212
렌트프리삼성동 78평 사무실 | 월세 1,500만원
SS-000211
렌트프리삼성동 175평 사무실 | 월세 2,670만원
SS-000210
렌트프리삼성동 43평 사무실 | 월세 400만원
SS-000209
삼성동 사무실 임대 안내
삼성동은 코엑스, 한국무역협회, 현대자동차 GBC 부지 등 대규모 업무·상업 시설이 밀집한 강남 동부의 비즈니스 중심지입니다. 삼성역(2호선)과 봉은사역(9호선)이 인접하며, 영동대로·테헤란로가 교차하는 교통 요충지입니다. 대형 프라임급 오피스부터 중소형 사무실까지 다양한 규모의 매물이 있으며, 특히 통임대 사옥 수요가 강한 지역입니다. 삼성동 사무실 임대료는 강남 내에서도 상위권으로, 프라임 빌딩 기준 평당 월 12~20만원 선에 형성됩니다.