1 / 5삼성동 74평 사무실 | 월세 920만원
매물번호 SS-000086
서울특별시 강남구 삼성로95길 15
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 삼성동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 11층 / 총 11층 | 전용면적 | 74평 (244.6㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 17 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2007.08.24 |
매물 개요
서울 강남구 삼성동에 위치한 전용면적 74평 규모의 사무실입니다. 2007년에 준공된 건물로 관리 상태가 안정적이며, 전체 11층 중 11층 최상층에 위치해 개방감과 독립성이 뛰어난 공간입니다.
- 전용면적: 74평(244.6㎡)
- 임대 조건: 월세 920만원 / 보증금 1억원 / 관리비 280만원
- 건물 내 주차 17대 가능, 엘리베이터 운용
기본적인 사무 환경이 잘 갖춰져 있어 별도의 대규모 시설 공사 없이 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 현재 내부는 파티션과 회의실 등 업무용 설비가 완비되어 있어 실사용 편의성이 높습니다.
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 삼성로95길 15(삼성동 144)에 위치해 있습니다. 포스코사거리 인근의 배후 수요를 누릴 수 있는 핵심 업무 지역으로, 주변에 다양한 기업과 상업 시설이 밀집해 있습니다.
- 도로명 주소: 서울특별시 강남구 삼성로95길 15
- 지번 주소: 서울 강남구 삼성동 144
- 인근 포스코사거리 및 주요 업무 지구와 인접
강남 핵심 권역에 위치해 있어 임직원의 출퇴근 및 비즈니스 미팅 동선이 원활합니다. 삼성동 일대의 탄탄한 비즈니스 인프라는 기업의 대외 이미지 제고에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
공간 소개
내부는 홀 1개와 룸 2개, 그리고 탕비 시설로 구성되어 있습니다. 전체적으로 고급 인테리어가 적용되어 있어 쾌적한 업무 환경을 제공하며, 최상층에서 내려다보는 시야가 매우 탁 트여 있습니다.
- 구성: 홀 1개 + 룸 2개 + 탕비 시설
- 고급 마감재와 깔끔한 파티션 정리 상태
- 최상층特有的 개방감과 우수한 시인성
사무 공간은 용도에 따라 유연하게 활용할 수 있는 구조입니다. 룸은 독립적인 회의나 집중 업무에 적합하며, 파티션으로 구획된 홀은 팀 단위 업무에 효율적입니다. 냉난방 설비 및 배선 용량 등 세부 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 1억원, 월 임대료 920만원(부가세 별도), 관리비 280만원의 조건입니다. 평당 임대료는 약 12.4만원 수준으로, 삼성동 핵심 권역 내 유사 규모 사무실과 비교했을 때 경쟁력 있는 시세대를 형성하고 있습니다.
- 보증금: 10,000만원
- 월 임대료: 920만원
- 관리비: 280만원
- 렌트프리 등 협의 가능
현재 렌트프리 조건이 제공되어 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다. 관리비에 포함되는 세부 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요하며, 입주 시기는 즉시 가능하나 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
이런 분께 추천합니다
강남권에 안정적으로 자리 잡고자 하는 중견·중소기업이나 전문직 사무소에 적합합니다. 74평이라는 넉넉한 면적과 회의실·탕비실 등 부속 시설을 갖춰 조직 운영에 필요한 기능을 한 층에서 해결할 수 있습니다.
- 강남 핵심 권역 내 독립 사무실이 필요한 기업
- 회의실과 휴게 공간을 동시에 갖추고 싶은 팀
- 최상층 개방감과 고급 인테리어를 선호하는 임차인
주차 공간이 협소한 강남 사무실 중 건물 내 17대 주차가 가능하다는 점은 차량 방문이 잦은 업종에 큰 장점입니다. 현재 상태로 즉시 사용 가능한 인테리어는 별도 공사 기간 없이 빠른 업무 개시를 원하는 분들께 실질적인 도움이 됩니다.
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삼성동 사무실 임대 안내
삼성동은 코엑스, 한국무역협회, 현대자동차 GBC 부지 등 대규모 업무·상업 시설이 밀집한 강남 동부의 비즈니스 중심지입니다. 삼성역(2호선)과 봉은사역(9호선)이 인접하며, 영동대로·테헤란로가 교차하는 교통 요충지입니다. 대형 프라임급 오피스부터 중소형 사무실까지 다양한 규모의 매물이 있으며, 특히 통임대 사옥 수요가 강한 지역입니다. 삼성동 사무실 임대료는 강남 내에서도 상위권으로, 프라임 빌딩 기준 평당 월 12~20만원 선에 형성됩니다.