1 / 10삼성동 88평 사무실 | 월세 1,050만원
매물번호 SS-000173
서울특별시 강남구 삼성로 531
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 삼성동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 7층 | 전용면적 | 88평 (290.9㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 24 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1993.06.25 |
| 인근 역 | 삼성중앙역 |
매물 개요
서울 강남구 삼성동 중심에 위치한 전용면적 88평 규모의 사무실입니다. 총 7층 건물 중 4층에 자리하고 있으며, 인테리어가 완비된 상태로 즉시 입주가 가능합니다.
- 전용면적: 88평(290.91㎡)
- 임대 조건: 보증금 1억 3,000만 원 / 월 임대료 1,050만 원 / 관리비 450만 원
평당 임대료는 약 11.9만 원 수준으로, 대로변 역세권 사무실임을 감안하면 합리적인 조건입니다. 별도의 대규모 시설 공사 없이 바로 업무를 시작하려는 기업에 적합합니다.
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 삼성로 531에 위치하며, 지번 주소는 삼성동 127-12입니다. 삼성중앙역 도보 5분 거리의 더블 역세권 배후 수요를 갖춘 입지입니다.
- 도로명 주소: 서울특별시 강남구 삼성로 531
- 지번 주소: 서울 강남구 삼성동 127-12
- 인근 역: 삼성중앙역 도보 5분
대로변에 접한 건물로 차량 접근성이 뛰어나며, 건물 전체 주차 24대가 확보되어 있어 방문객 응대가 잦은 업종에 유리합니다. 삼성동 일대는 전통적인 업무 밀집 지역으로, 안정적인 비즈니스 네트워크를 형성하기 좋은 환경입니다.
공간 소개
내부는 업무 공간과 분리된 남녀 화장실이 별도로 마련되어 있어 쾌적합니다. 홀 공간과 룸 5개, 탕비 공간까지 갖춰 실용적인 구조를 자랑합니다.
- 구성: 홀 공간, 룸 5개, 탕비 공간, 남녀 화장실
- 인테리어: 즉시 사용 가능한 상태
- 주차: 건물 전체 24대
- 엘리베이터: 있음
각 공간에는 시스템 에어컨이 설치되어 있으며, 층고가 높아 답답함 없이 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 전기 배선 용량이나 통신 설비 사양 등 세부적인 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금 1억 3,000만 원, 월 임대료 1,050만 원, 관리비 450만 원입니다. 관리비에는 건물 유지 및 공용부 관리 항목이 포함된 것으로 보이나, 세부 내역은 계약 전 확인이 필요합니다.
- 보증금: 1억 3,000만 원
- 월 임대료: 1,050만 원
- 관리비: 450만 원
- 입주 시기: 즉시 가능
평당 임대료 약 11.9만 원은 삼성동 역세권 대로변 사무실 시세와 비교해 경쟁력 있는 수준입니다. 관리비 포함 항목과 계약 조건은 임대인과의 협의를 통해 최종 확정되므로, 상담 시 구체적으로 확인하시길 권합니다.
이런 분께 추천합니다
역세권과 주차 편의성을 모두 갖춘 88평 사무실을 찾는 기업에 적합합니다. 특히 인테리어가 완비되어 있어 별도 공사 기간 없이 즉시 입주가 가능합니다.
- 삼성중앙역 인근에서 즉시 입주를 원하는 기업
- 방문객 응대가 많아 주차 공간이 필요한 업종
- 홀과 룸 5개 구조를 활용해 부서별 공간 분리가 필요한 팀
대로변에 위치해 외부 방문객의 접근성이 좋고, 인근에 유사 업종이 밀집해 있어 비즈니스 시너지를 기대할 수 있습니다. 업무 공간의 효율성과 입지 조건을 동시에 고려하는 임차인에게 적합한 매물입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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삼성동 사무실 임대 안내
삼성동은 코엑스, 한국무역협회, 현대자동차 GBC 부지 등 대규모 업무·상업 시설이 밀집한 강남 동부의 비즈니스 중심지입니다. 삼성역(2호선)과 봉은사역(9호선)이 인접하며, 영동대로·테헤란로가 교차하는 교통 요충지입니다. 대형 프라임급 오피스부터 중소형 사무실까지 다양한 규모의 매물이 있으며, 특히 통임대 사옥 수요가 강한 지역입니다. 삼성동 사무실 임대료는 강남 내에서도 상위권으로, 프라임 빌딩 기준 평당 월 12~20만원 선에 형성됩니다.