1 / 16삼성동 42평 사무실 | 월세 370만원
매물번호 SS-000019
서울특별시 강남구 삼성로96길 14
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 삼성동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 9층 / 총 10층 | 전용면적 | 42평 (138.8㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 9 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2005.08.31 |
| 인근 역 | 삼성역 |
매물 개요
서울 강남구 삼성동 핵심 업무지구에 위치한 전용 42평형 사무실입니다. 10층 건물 중 9층에 자리해 채광과 개방감이 뛰어나며, 현재 인테리어가 완비되어 있어 즉시 입주가 가능합니다.
- 전용면적 : 42평 (138.81㎡)
- 임대 조건 : 보증금 5,000만원 / 월 임대료 370만원 / 관리비 110만원
- 평당 임대료 : 약 8.8만원 수준
삼성역 인근의 희소성 높은 대형 평형대로, 유사 면적의 매물 대비 합리적인 조건을 갖추고 있습니다.
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 삼성로96길 14(삼성동 157-12)에 위치합니다. 코엑스와 삼성역이 인접한 강남권 핵심 업무 벨트에 속해 있어, 비즈니스 네트워킹과 대외 신뢰도 확보에 유리한 환경입니다.
- 삼성역 도보 9분 거리의 역세권 입지
- 코엑스, 무역센터 등 주요 업무시설 인접
- 주변 풍부한 상권 및 편의시설
삼성역 일대는 IT, 금융, 컨설팅 등 다양한 업종의 기업이 밀집해 있어 인력 수급과 미팅 동선 모두 효율적입니다. 강남권 사무실 시세를 감안할 때 평당 8.8만원대는 가성비 있는 조건으로 해석됩니다.
공간 소개
내부는 업무 효율을 고려한 홀 + 룸 1 + 탕비공간 구조로 구성되어 있습니다. 남녀 분리 화장실이 내부에 마련되어 있어 직원 편의성이 높습니다.
- 가구만 배치하면 바로 업무 가능한 인테리어 완비 상태
- 조용하고 독립적인 단독층 사용 가능
- 내부 컨디션 우수, 별도 공사 부담 최소화
전용 면적 42평은 10~20인 규모의 팀이 사용하기에 적합하며, 회의실이나 대표실로 활용 가능한 룸이 포함되어 있습니다. 실제 배선 용량이나 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월 임대료, 관리비가 명확히 제시된 투명한 조건의 매물입니다. 관리비 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
- 보증금 : 5,000만원
- 월 임대료 : 370만원
- 관리비 : 110만원
- 주차 : 건물 전체 9대 가능
입주 시기는 즉시 가능하며 협의를 통해 조율할 수 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 출퇴근 및 방문객 응대가 원활합니다.
이런 분께 추천합니다
삼성역 인근에서 10인 이상 규모의 사무실을 찾는 기업에 적합합니다. 특히 인테리어 공사 없이 바로 업무를 시작하려는 팀에 실질적인 이점이 큽니다.
- 강남권 브랜드 이미지를 원하는 IT·전문직 업종
- 코엑스 인근 미팅이 잦은 비즈니스 팀
- 독립적인 층 사용을 선호하는 중견 스타트업
역세권 배후수요와 완성도 높은 내부 상태를 동시에 갖춘 매물로, 실사 가치가 충분한 사무실입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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삼성동 사무실 임대 안내
삼성동은 코엑스, 한국무역협회, 현대자동차 GBC 부지 등 대규모 업무·상업 시설이 밀집한 강남 동부의 비즈니스 중심지입니다. 삼성역(2호선)과 봉은사역(9호선)이 인접하며, 영동대로·테헤란로가 교차하는 교통 요충지입니다. 대형 프라임급 오피스부터 중소형 사무실까지 다양한 규모의 매물이 있으며, 특히 통임대 사옥 수요가 강한 지역입니다. 삼성동 사무실 임대료는 강남 내에서도 상위권으로, 프라임 빌딩 기준 평당 월 12~20만원 선에 형성됩니다.