1 / 11서초동 50평 사무실 | 월세 697만원
매물번호 SC-000058
서울특별시 서초구 서초대로74길 45
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 7층 / 총 16층 | 전용면적 | 50평 (165.3㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 20 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1991.09.10 |
| 인근 역 | 강남역 |
매물 개요
서초동 중심권에서 전용 49.9평 규모로 사용 가능한 사무실입니다. 강남역 초역세권에 위치해 인력 채용과 고객 방문 모두 유리한 조건을 갖췄습니다.
현재 즉시 입주 가능한 상태로, 별도의 대규모 인테리어 없이도 업무 환경을 바로 구성할 수 있습니다.
- 전용면적: 49.9평(164.99㎡), 16층 건물 중 7층
- 임대 조건: 보증금 1억 원 / 월 임대료 697만 원 / 관리비 174만 원
- 평당 임대료 약 14만 원 수준
- 주차 20대, 엘리베이터 운용
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 서초구 서초대로74길 45, 지번 기준 서초동 1330-3에 위치합니다. 강남역 5번 출구에서 도보 2분 거리의 핵심 상권에 자리하고 있습니다.
강남대로와 서초대로가 만나는 지점이라 유동인구가 꾸준하고, 배후에 서초 법조타운과 강남 업무지구가 형성되어 있습니다. 임차 수요가 안정적으로 유지되는 지역입니다.
- 강남역 도보 2분, 지하철 2호선·신분당선 이용 가능
- 1층에 대형 카페가 입점해 방문객 응대와 직원 편의가 양호합니다
- 주변에 병원·법무·금융 관련 업종이 밀집해 업무 연계 수요가 풍부합니다
공간 소개
내부는 깔끔하게 원상복구된 상태로, 바닥과 벽체 마감이 정돈되어 있습니다. 별도 철거 없이 바로 가구와 집기 반입이 가능합니다.
유리 파티션으로 구획된 독립 공간이 있어 회의실이나 대표실로 활용하기 좋습니다. 창호가 사방으로 배치되어 채광과 환기 조건이 안정적입니다.
- 업무시간 중앙냉난방과 천장형 개별 냉난방 병행 사용
- 유리 파티션 독립실, 회의실·상담실로 활용 가능
- 병의원 입점 가능 용도로 의료·상담 업종 검토 가능
- 배선 용량과 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금 1억 원, 월 임대료 697만 원, 관리비 174만 원 조건입니다. 평당 환산 시 약 14만 원대로, 강남역 권역의 신축·준신축 대비 진입 장벽이 낮은 편입니다.
관리비 포함 항목은 건물 관리 규정에 따라 확인이 필요하며, 계약 조건은 협의 여지가 있는 부분입니다.
- 보증금 10,000만 원
- 월 임대료 697만 원
- 월 관리비 174만 원
- 입주 시기: 즉시 가능(협의 조정)
이런 분께 추천합니다
강남역 접근성이 중요한 병의원·상담센터에 적합합니다. 방문객 응대 동선과 역세권 노출이 함께 확보되기 때문입니다.
또한 50평 전후 규모로 확장을 준비하는 전문직 사무소나 중견기업 지사에도 알맞습니다.
- 병원·의원·한의원 등 의료 업종
- 법무·회계·세무 등 전문직 사무소
- 강남역 배후 방문 수요를 활용하려는 서비스 업종
- 즉시 입주가 필요한 법인·지사
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
서초동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리서초동 50평 사무실 | 월세 1,200만원
SC-000158
서초동 35평 사무실 | 월세 570만원
SC-000157
서초동 30평 사무실 | 월세 500만원
SC-000156
렌트프리서초동 110평 사무실 | 월세 1,670만원
SC-000155
서초동 사무실 임대 안내
서초동은 서초역(2호선)과 교대역(2·3호선)을 중심으로 법원·검찰청·변호사 사무실이 밀집한 법조타운이 형성된 지역입니다. 법무·회계·세무 관련 기업에게 최적의 입지이며, 서초대로변 대형 오피스부터 이면도로 중소형 사무실까지 폭넓은 매물이 있습니다. 역삼동·강남역과 인접하면서도 상대적으로 임대료가 합리적인 편입니다.