1 / 13서초동 81평 사무실 | 월세 580만원
매물번호 SC-000051
서울특별시 서초구 반포대로 98
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 6층 | 전용면적 | 81평 (267.8㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 2 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1991.12.30 |
| 인근 역 | 서초역 |
매물 개요
서초역 인근 대로변에 자리한 전용면적 81평 규모의 사무실입니다. 현재 공실로 원상복구가 완료되어 있어 즉시 입주가 가능합니다.
- 층수: 6층 건물 중 5층
- 주차: 세대당 2대 가능
- 엘리베이터: 있음
- 입주 시기: 즉시 가능 (협의)
법무법인을 비롯해 각종 전문 사무실 용도로 활용도가 높은 구조입니다.
입지 분석
주소지는 서울특별시 서초구 반포대로 98, 지번으로는 서초동 1544-2입니다. 서초역 도보 2분 거리의 초역세권 대로변에 위치해 접근성이 뛰어납니다.
- 서초역 도보 2분 거리
- 대로변에 위치해 노출 및 접근 용이
- 서초·강남 업무지구 배후 수요 풍부
역세권 대로변 입지는 임직원 통근과 방문객 응대 모두에서 유리합니다. 평당 임대료 약 7.2만원 수준은 서초권역 내에서 합리적인 편에 속합니다.
공간 소개
전용 81평 공간은 기둥 간격이 넓어 자유로운 레이아웃 설계가 가능합니다. 창호가 사방으로 배치되어 채광과 개방감이 우수한 구조입니다.
- 외관 일부와 공용 로비 리노베이션 완료
- 우물천장 텍스처와 매립 조명으로 정돈된 분위기
- 바닥 배선·냉난방 설비 사양은 현장 실사 시 확인 필요
대형 오픈 데스크와 회의실, 대표실 등을 나누기에 여유 있는 면적입니다.
임대 조건
보증금과 월세, 관리비가 명확히 제시된 매물입니다. 조건을 한눈에 정리하면 아래와 같습니다.
- 보증금: 10,000만원
- 월세: 580만원
- 관리비: 285만원
- 평당 임대료: 약 7.2만원
관리비 포함 항목은 계약 시 세부 내역을 확인하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
넓은 단일 층을 필요로 하면서 역세권 접근성을 중시하는 업종에 적합합니다. 특히 법무법인이나 전문직 사무실에 잘 맞는 입지와 구조입니다.
- 법무법인, 회계·세무 등 전문 사무실
- 임직원 통근과 방문객 응대가 잦은 기업
- 주차 2대 이상이 필요한 사무실
대로변 노출과 역세권 프리미엄을 함께 확보하려는 임차인이라면 검토해 볼 만한 매물입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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