1 / 14서초동 75평 사무실 | 월세 580만원
매물번호 SC-000087
서울특별시 서초구 반포대로 98
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 6층 | 전용면적 | 75평 (247.9㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 10 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1991.12.30 |
| 인근 역 | 서초역 |
매물 개요
서초역 인근 대로변에 위치한 전용 75평 규모의 사무실입니다. 총 6층 건물 중 2층에 자리하고 있어 출퇴근 동선과 방문객 응대 모두 편리한 구조입니다.
- 전용면적: 75평(247.9㎡)
- 임대 조건: 보증금 1억 원 / 월 임대료 580만 원 / 관리비 285만 원
- 평당 임대료: 약 7.7만 원 수준
- 주차: 건물 전체 10대 가능 / 엘리베이터 있음
- 입주 시기: 즉시 가능 / 렌트프리 및 핏아웃 협의 가능
서초·강남 권역에서 75평대 단독 사무실은 희소성이 높아, 확장 이전을 준비하는 기업에 적합한 조건입니다.
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 서초구 반포대로 98(지번: 서초구 서초동 1544-2)에 위치합니다. 서초역에서 도보 5분 거리의 큰길가 대로변에 접해 있어, 대중교통과 차량 접근성이 모두 뛰어납니다.
- 서초역 도보 5분 역세권으로 임직원 출퇴근 부담이 적습니다.
- 반포대로 대로변에 면해 있어 차량 진입과 방문객 안내가 수월합니다.
- 인근에 법조타운과 금융·IT 기업 밀집 지역이 형성되어 배후 수요가 탄탄합니다.
서초역 일대는 법률·회계·컨설팅 등 전문직 수요가 꾸준한 지역으로, 안정적인 상권과 비즈니스 네트워크를 기대할 수 있습니다.
공간 소개
내부는 넓은 오픈형 공간과 다수의 독립 룸이 조화를 이루는 구조입니다. 전면 창을 통해 자연광이 깊숙이 들어와 전체적으로 밝고 쾌적한 분위기입니다.
- 천장형 냉난방 설비와 조명이 구비되어 별도 시공 부담이 적습니다.
- 유리 파티션으로 구획된 회의실·개별 룸이 있어 부서별 업무 분리가 가능합니다.
- 복도와 내부 마감 상태가 정돈되어 있어 인테리어 공정을 최소화할 수 있습니다.
실제 배선 용량과 설비 사양은 업종별 요구 조건에 따라 차이가 있으므로, 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 1억 원, 월 580만 원, 관리비 285만 원으로 책정된 조건입니다. 서초역 권역의 75평대 사무실 시세와 비교해 평당 7.7만 원은 합리적인 수준으로 해석됩니다.
- 렌트프리와 핏아웃 조건은 협의 가능성이 열려 있습니다.
- 관리비에 포함되는 세부 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
- 즉시 입주가 가능해 이전 일정이 촉박한 기업에 유리합니다.
장기 임차를 계획한다면 임대료 조정 주기와 갱신 조건을 함께 검토하시는 것을 권장합니다.
이런 분께 추천합니다
역세권과 대로변 접근성을 동시에 갖춘 75평 사무실이 필요한 기업에 적합합니다. 특히 방문객 응대가 잦은 업종이라면 2층의 낮은 층수가 실질적인 장점이 됩니다.
- 법률·회계·노무·컨설팅 등 전문직 사무소
- 임직원 20~30명 규모의 본사 또는 지사 이전을 준비하는 기업
- 회의실과 독립 룸 구성이 필요한 IT·디자인·광고 업종
- 서초·강남 권역 내 확장 이전을 고려하는 기존 임차인
75평 단위의 대로변 사무실은 매물 회전이 빠른 편이므로, 조건 검토 전에 일정을 서둘러 잡으시는 것이 좋습니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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서초동 사무실 임대 안내
서초동은 서초역(2호선)과 교대역(2·3호선)을 중심으로 법원·검찰청·변호사 사무실이 밀집한 법조타운이 형성된 지역입니다. 법무·회계·세무 관련 기업에게 최적의 입지이며, 서초대로변 대형 오피스부터 이면도로 중소형 사무실까지 폭넓은 매물이 있습니다. 역삼동·강남역과 인접하면서도 상대적으로 임대료가 합리적인 편입니다.