서초동 35평 사무실 | 월세 320만원

매물 개요

서초역 인근에 위치한 전용면적 35평형 사무실입니다. 현재 인테리어가 완성된 상태로 별도의 대규모 공사 없이 즉시 입주가 가능합니다.

보증금과 월세 조건이 합리적이어서 실속 있는 사무실을 찾는 분들께 적합합니다. 4층 건물 중 2층에 자리해 이동 동선이 편리합니다.

• 전용면적: 약 35평(115.7㎡)
• 층수: 4층 중 2층 / 엘리베이터 있음
• 준공: 2007년 2월

입지 분석

주소는 서초구 반포대로22길 19-8(서초동 1548-10)로, 서초역에서 도보 5분 거리에 위치한 역세권입니다. 대중교통 접근성이 뛰어나 직원들의 출퇴근 부담이 적습니다.

서초역 일대는 법조타운과 인접해 안정적인 배후수요를 갖춘 핵심 업무지구입니다. 평당 임대료 약 9.1만원 수준으로, 이 일대에서 역세권과 주차를 모두 갖춘 사무실치고는 경쟁력 있는 시세입니다.

• 서초역 도보 5분 거리의 역세권 입지
• 주변 법조·금융·전문직 업무 수요가 풍부한 지역

공간 소개

내부는 룸 4개와 메인홀, 탕비실, 창고로 구성되어 있습니다. 각 공간이 기능적으로 분리되어 있어 업무 효율을 높이기 좋은 구조입니다.

메인홀은 화이트 톤 마감과 회의용 테이블, 대형 모니터가 배치되어 미팅과 협업 공간으로 활용하기 좋습니다. 채광을 고려한 창호와 블라인드가 설치되어 쾌적한 업무 환경이 조성되어 있습니다.

• 구성: 룸 4개, 메인홀, 탕비실, 창고
• 룸마다 천장형 냉난방기 구비
• 자주식 주차 3대 가능(건물 전체)

사무실 내부 배선 용량이나 냉난방 설비의 상세 사양은 실제 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

임대 조건은 보증금 4,000만원, 월 임대료 320만원, 관리비 20만원입니다. 관리비에 포함되는 세부 항목은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.

입주 시기는 즉시 가능하며, 일정은 협의를 통해 조율할 수 있습니다.

• 보증금: 4,000만원
• 월 임대료: 320만원 (평당 약 9.1만원)
• 관리비: 20만원

이런 분께 추천합니다

역세권과 주차 편의성을 모두 챙기면서 인테리어 비용을 아끼고 싶은 분들께 적합한 매물입니다. 특히 소규모 전문직 사무소나 안정적인 업무 공간이 필요한 팀에 잘 맞습니다.

• 법무·세무·회계 등 전문직 사무소
• 10~20인 규모의 중소기업·스타트업
• 내부 미팅과 협업이 잦은 프로젝트 팀
• 직원 출퇴근과 차량 방문이 모두 중요한 B2B 영업 거점