1 / 8서초동 60평 사무실 | 월세 600만원
매물번호 SC-000069
서울특별시 서초구 사임당로 13
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 5층 | 전용면적 | 60평 (198.3㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 8 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1985.01 |
| 인근 역 | 서초역 |
매물 개요
서초역 인근 대로변에 위치한 전용 60평형 사무실입니다. 1985년 준공된 5층 건물의 2층에 자리하고 있으며, 최근 내외관 인테리어가 마무리되어 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
보증금 1억 원, 월 임대료 600만 원, 관리비 100만 원 조건으로 평당 임대료는 약 10만 원 수준입니다. 서초·강남 권역 내 동급 면적대에서 합리적인 편에 속하는 조건입니다.
- 전용면적 60평(198.35㎡) / 5층 건물 중 2층
- 보증금 1억 원, 월세 600만 원, 관리비 100만 원
- 건물 전체 주차 8대 확보, 엘리베이터 운용
입지 분석
해당 사무실의 도로명 주소는 서울특별시 서초구 사임당로 13, 지번 주소는 서초동 1580-11입니다. 서초역과 교대입구삼거리 사이 대로변에 접해 있어 차량과 도보 접근성이 모두 우수합니다.
서초역 일대는 법조·금융·전문직 수요가 두텁게 형성된 권역으로, 배후 상주인구와 유동인구가 꾸준합니다. 대로변에 면한 건물은 외부 간판 노출과 방문객 안내 측면에서 유리합니다.
- 서초역 도보권, 교대입구삼거리 인접
- 대로변 입지로 시인성과 접근성 확보
- 법조·전문직·금융권 배후수요가 형성된 권역
공간 소개
실내는 큰 룸 1개와 작은 룸 4개로 구성되어 용도 분리가 수월합니다. 대표실과 회의실, 팀별 업무 공간을 한 층에서 나누어 쓸 수 있는 구조입니다.
우드톤 바닥과 화이트 마감이 조화를 이루어 전체적으로 정돈된 분위기입니다. 유리 파티션으로 구획된 공간은 개방감을 유지하면서도 독립성을 확보합니다.
- 큰 룸 1개 + 작은 룸 4개 구성
- 유리 파티션 적용으로 개방감과 독립성 동시 확보
- 천장 텍스 마감과 매립 조명으로 정돈된 실내 상태
- 배선 용량과 냉난방 설비 사양은 현장 실사 시 확인 필요
임대 조건
임대 조건은 보증금 1억 원, 월세 600만 원, 관리비 100만 원입니다. 관리비에 포함되는 항목과 부과 기준은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
현재 렌트프리 조건이 제시되어 있어 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다. 조건은 협의에 따라 조정될 수 있으므로 희망 업종과 면적 활용 계획을 정리한 뒤 상담하시는 편이 좋습니다.
- 평당 임대료 약 10만 원 수준
- 렌트프리 적용으로 초기 부담 완화 가능
- 입주 시기 즉시 가능, 계약 조건은 협의 사항
이런 분께 추천합니다
서초역 권역에서 60평 규모의 독립 사무실을 찾는 법무·회계·컨설팅 등 전문직 업종에 적합합니다. 방문객 응대가 잦은 업종이라면 대로변 시인성이 실질적인 도움이 됩니다.
인테리어 공사 없이 바로 업무를 시작하려는 기업, 팀별 공간 분리가 필요한 중견 규모 조직에도 잘 맞습니다. 주차 8대와 엘리베이터가 확보되어 임직원과 방문객 모두 편하게 이용할 수 있습니다.
- 법무·회계·컨설팅 등 전문직 사무실
- 즉시 입주를 원하는 중견 규모 기업
- 대표실과 팀별 공간 분리가 필요한 조직
- 방문객 응대가 많아 노출과 접근성이 중요한 업종
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
서초동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리서초동 50평 사무실 | 월세 1,200만원
SC-000158
서초동 35평 사무실 | 월세 570만원
SC-000157
서초동 30평 사무실 | 월세 500만원
SC-000156
렌트프리서초동 110평 사무실 | 월세 1,670만원
SC-000155
서초동 사무실 임대 안내
서초동은 서초역(2호선)과 교대역(2·3호선)을 중심으로 법원·검찰청·변호사 사무실이 밀집한 법조타운이 형성된 지역입니다. 법무·회계·세무 관련 기업에게 최적의 입지이며, 서초대로변 대형 오피스부터 이면도로 중소형 사무실까지 폭넓은 매물이 있습니다. 역삼동·강남역과 인접하면서도 상대적으로 임대료가 합리적인 편입니다.