1 / 12서초동 23평 사무실 | 월세 300만원
매물번호 SC-000081
서울특별시 서초구 서초대로55길 15
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 8층 | 전용면적 | 23평 (76.0㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 7 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2025.08.11 |
| 인근 역 | 교대역 |
매물 개요
서초동 중심 업무 권역에 새로 들어선 신축 사무실이 첫 입주자를 기다리고 있습니다. 전용면적 22.7평으로, 소규모 팀이나 전문직 사무실이 사용하기에 부담 없는 규모입니다.
- 전용면적: 22.7평(75.07㎡)
- 층수: 8층 중 2층
- 준공: 2025년 8월, 첫 입주
- 주차: 건물 전체 7대 가능
임대 조건은 보증금 7,000만원, 월 임대료 300만원, 관리비 75만원입니다. 평당 환산 임대료는 약 13.2만원 수준으로, 신축 건물임을 감안하면 서초 권역에서 합리적인 조건에 해당합니다.
입지 분석
주소는 서울특별시 서초구 서초대로55길 15(지번: 서초구 서초동 1697-38)입니다. 교대역 도보 5분 거리의 역세권에 위치해, 대중교통 접근성이 뛰어난 점이 가장 큰 강점입니다.
- 교대역 인접으로 2호선·3호선 환승 수요 확보
- 서초대로변 배후의 법조·교육·전문직 수요 풍부
- 주변에 오피스와 상업시설이 밀집한 업무 밀집 지역
교대역 일대는 법원·검찰청 등 법조 인프라와 학원가가 인접해 있어, 법무·회계·노무 등 전문직 사무실의 배후수요가 꾸준합니다. 임차인 모집 안정성 측면에서 유리한 위치입니다.
공간 소개
2층에 위치한 해당 호실은 전면 통창 구조로 개방감이 뛰어납니다. 채광이 넉넉하게 들어와 낮 시간대 쾌적한 근무 환경을 만들 수 있습니다.
- 천장형 냉난방기 구비로 별도 실내기 설치 불필요
- 신축 마감 상태로 별도 인테리어 공사 부담 적음
- 엘리베이터 운용으로 방문객 응대 동선 원활
바닥과 벽체 마감 상태가 깔끔해 입주 후 바로 사용 가능한 컨디션입니다. 전기 배선 용량이나 급배수 설비 사양은 업종에 따라 중요도가 갈리는 항목이므로, 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
조건을 한눈에 정리하면 아래와 같습니다.
- 보증금: 7,000만원
- 월 임대료: 300만원
- 관리비: 75만원
- 입주 시기: 즉시 가능
관리비에 포함되는 세부 항목과 계약 기간·갱신 조건 등은 임대인과 협의가 필요한 사항이므로 상담 시 확인하시는 것이 좋습니다. 신축 첫 입주 매물인 만큼 초기 조건 협의 여지가 있는지도 함께 문의해 보시길 권합니다.
이런 분께 추천합니다
이 매물은 규모와 입지 특성상 아래 업종에 특히 잘 맞습니다.
- 법무·세무·노무·회계 등 전문직 사무실
- 교대역 접근성이 중요한 소규모 스타트업·IT팀
- 방문 상담이 잦은 교육·컨설팅 업종
- 주차 확보가 필요한 의원·상담 센터
역세권에 신축, 주차까지 갖춘 조건은 임차 수요가 꾸준한 조합입니다. 첫 입주 매물인 만큼 조건과 컨디션 모두 초기 상태 그대로 확인하실 수 있습니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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서초동은 서초역(2호선)과 교대역(2·3호선)을 중심으로 법원·검찰청·변호사 사무실이 밀집한 법조타운이 형성된 지역입니다. 법무·회계·세무 관련 기업에게 최적의 입지이며, 서초대로변 대형 오피스부터 이면도로 중소형 사무실까지 폭넓은 매물이 있습니다. 역삼동·강남역과 인접하면서도 상대적으로 임대료가 합리적인 편입니다.